2589 - 2591 Rue Masson

Montréal (Vieux-Rosemont), Montréal

Commercial
3 370 pi² (313 m²)
Terrain 2 070 pi²
Construite en 1926

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 82,3 % à notre estimation (600 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 49 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 099 000 $, 221 annonces).
325 $/pi², soit −12,5 % par rapport à la médiane à Montréal (371 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (70 j).
Prix demandé = 2.11 × la valeur au rôle (518 600 $).
Score de quartier 92.6/10 · transport 92.8 · marche 98.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex commercial de 3 370 pi² à l'entrée de la Promenade Masson, directement face au Parc Pélican. Libre immédiatement pour propriétaire occupant, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle avec ses 21' de vitrine et un trafic piétonnier important. Actuellement aménagée avec des bureaux fermés répartis sur deux étages, elle peut facilement être repensée afin de créer de vastes espaces à aire ouverte, sur un ou deux niveaux, selon vos besoins. La bâtisse offre également la possibilité d'être divisée en deux unités distinctes, les deux adresses étant toujours actives et fonctionnelles.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1926
Superficie du terrain: 192,30 m²
Dimensions du terrain: 23' X 90'
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Métro, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Entrée é
Taxes municipales: 12 049 $ (2026)
Taxes scolaires: 356 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 326 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 191 700 $
Évaluation municipale (année): 2024