198 Rue Crémazie O.

Québec (Montcalm), Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
1 283 pi² (119 m²)
Terrain 1 409 pi²
Construite en 1875

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29,8 % à notre estimation (689 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
698 $/pi², soit +68,7 % par rapport à la médiane à Québec (413 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 37 de moins que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 1.82 × la valeur au rôle (492 000 $).
Score de quartier 93.1/10 · transport 98.9 · marche 95.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Il y a des maisons qu'on achète et des quartiers qu'on adopte. Au coeur de Montcalm, celle-ci offre les deux. Une ancestrale de coin restaurer au complet, du roc sous le sous-sol jusqu'à la toiture : fondations, structure, galeries, thermos, crépi et finitions, chaque étape documentée, factures à l'appui. S'ajoute la rareté qui change une vie en ville : deux stationnements privés. L'avenue Cartier pour le café du matin, la Grande Allée pour le souper, les Plaines pour le reste. Ici, on laisse l'auto derrière et on marche.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1875
Superficie du terrain: 1 409 pi²
Superficie habitable: 1 283 pi²
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: Entrée extérieure, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Allée: Non pavée
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Taxes municipales: 4 253 $ (2026)
Taxes scolaires: 337 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 206 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 286 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	5'5" X 5'	Céramique
Salon	Rez-de-jardin	14'10" X 12'8"	Bois
Cuisine	Rez-de-jardin	18'6" X 11'4"	Bois
Salle à manger	Rez-de-jardin	8'4" X 11'6"	Bois
Salle de bains	Rez-de-jardin	5'5" X 13'2"	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-jardin	4'1" X 2'6"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'10" X 12'9"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	9'5" X 5'10"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	6'6" X 4'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'4" X 11'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8'3" X 15'0"	Plancher flottant
Salle d'eau	2e niveau	2'7" X 6'0"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	20'3" X 21'1"	Béton