406-800 Av. des Érables

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale

Maison
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 411 pi²
Construite en 1996

Source : peladeau · Péladeau Agence Immobilière · n° 24790967 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,8 % à notre estimation (400 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 10 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 14 de plus que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (272 000 $).
Score de quartier 93.4/10 · transport 98.9 · marche 96.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

MONTCALM : Joli condo d'unité de coin offrant une aire de vie ouverte et une abondante luminosité naturelle. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des services et des principaux attraits du quartier. L'unité comprend un stationnement intérieur, un grand espace de rangement ainsi qu'un accès à une piscine extérieure chauffée. Libre immédiatement! Location 30 jours et plus est permise. ---- Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.Certaines photographies ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement les pièces et/ou d'illustrer le potentiel d'aménagement de l'espace (virtual staging / decluttering). L'acheteur reconnaît que ces images ne représentent pas l'état actuel des lieux et qu'il lui revient d'en constater la condition véritable lors de sa visite et de ses vérifications.

Caractéristiques

•Stationnement
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Équipement disponible : Balcon privé, Interphone
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Fenêtres : PVC
•Garage : Chauffé, Intégré
•Revêtements : Brique
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Chats permis, Chiens permis, Location permise court terme
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
•Toiture : Membrane élastomère
•Topographie : Plat
•Vue : Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Solarium/Verrière — 4,4 × 8,6 pi (Céramique)
•Cuisine — 8,8 × 7,8 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,0 × 7,0 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 6,0 × 6,0 pi (Tuiles)
•Salle de bains — 8,4 × 9,1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10,3 × 10,10 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 8,7 × 7,8 pi (Céramique)
•Salle à manger — 8,0 × 11,0 pi (Bois)
•Salon — 12,4 × 11,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: G1R 5V9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-UCpQ3mbjs0aD39tnPiteJQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 321 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Capitale-Nationale
Nombre d'étages: 6
Frais de copropriété: 5 232 $/an
Coût d'énergie: 740 $/an
Taxes municipales: 2 977 $/an (2026)
Taxes scolaires: 226 $/an (2026)
Inclusions: Stores, rideaux, luminaires et électros-ménager (5) sans garantie de qualité
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EPELADEAU&NoMLS=24790967
Courtier inscripteur: Parent Marie — (418) 694-2026