Description

Condo lumineux de 743 pi², situé au 6e étage dun immeuble construit en 2013, au 6501 boul. Maurice-Duplessis, app. 601, Montréal-Nord. Caractéristiques : - 2 grandes chambres - Aire ouverte salon / salle à manger / cuisine - Garage intérieur - Espace de rangement - Très grand balcon - Thermopompe - Ascenseur - Chute à déchets sur chaque étage - Cuisine avec comptoir de granite - Très belle luminosité et vue dégagée du 6e étage - Cour commune aménagée au rez-de-chaussée accessible aux copropriétaires - Système de gicleurs dans lensemble de limmeuble - Système dalarme incendie dans lensemble de limmeuble - Caméras de surveillance dans les espaces communs Emplacement pratique : - Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité - Cégep Marie-Victorin à environ 5 minutes - Transports en commun à proximité - Commerces à proximité - Parcs et services du quartier Le condo est en très bon état et offre une configuration pratique pour un couple, une famille, un premier acheteur ou une personne souhaitant utiliser la deuxième chambre comme grand bureau. Occupation flexible et rapide possible (environ 30 jours). Les luminaires et les rideaux sont inclus. Les électroménagers et certains meubles pourraient également être inclus selon loffre. Certaines photos présentent un aménagement virtuel à titre illustratif afin de montrer le potentiel de la salle à manger. Les frais de copropriété couvrent notamment : - Eau chaude - Assurance de limmeuble - Électricité et gaz des espaces communs - Gestion externe de la copropriété - Conciergerie et nettoyage des espaces communs - Déneigement - Paysagement - Gestion des déchets et du recyclage - Entretien des ascenseurs,des systèmes mécaniques et de ventilation, des chauffe-eau, des portes de garage... - Entretien et inspection des systèmes de gicleurs et d'alarme incendie - Entretien et suivi des caméras de surveillance - Services d'extermination au besoin - Contrats spécialisés et toutes interventions nécessaires pour maintenir l'immeuble en bon état La copropriété dispose également : - D'une étude du fonds de prévoyance sur 25 ans avec toutes les réparations nécessaires - Denviron 225 000 $ au fonds de prévoyance au 30 juin 2025 - De 56 000 $ de contributions supplémentaires prévues au fonds pour 2025-2026 Cette planification permet d'anticiper les réparations et remplacements majeurs et de réduire le risque de cotisations spéciales imprévues. Écrivez-moi pour plus dinformations ou pour organiser une visite. 514-701-0847 --- Bright 743 sq. ft. condo located on the 6th floor of a building constructed in 2013, at 6501 Maurice-Duplessis Blvd., Unit 601, Montréal-Nord. Features: - 2 large bedrooms - Open-concept living room / dining room / kitchen - Indoor garage - Storage space - Very large balcony - Heat pump - Elevator - Garbage chute on every floor - Kitchen with granite countertops - Excellent natural light and an unobstructed 6th-floor view - Landscaped common courtyard on the ground floor, accessible to co-owners - Sprinkler system throughout the building - Fire alarm system throughout the building - Surveillance cameras in common areas Convenient location: - Several elementary and high schools nearby - Cégep Marie-Victorin approximately 5 minutes away - Public transportation nearby - Shops and businesses nearby - Parks and neighbourhood services nearby The condo is in very good condition and offers a practical layout for a couple, a family, a first-time buyer, or someone who would like to use the second bedroom as a large home office. Flexible and quick occupancy possible (approximately 30 days). Light fixtures and curtains are included. Appliances and some furniture could also be included depending on the offer. Some photos feature virtual staging for illustrative purposes to show the potential of the dining area. Condo fees cover, among other things: - Hot water - Building insurance - Electricity and gas for common areas - External condominium management - Janitorial services and cleaning of common areas - Snow removal - Landscaping - Waste and recycling management - Maintenance of elevators, mechanical and ventilation systems, water heaters, garage doors, etc. - Maintenance and inspection of sprinkler and fire alarm systems - Maintenance and monitoring of surveillance cameras - Extermination services when required - Specialized service contracts and any necessary interventions to keep the building in good condition The condominium corporation also has: - A 25-year reserve fund study outlining required repairs and replacements - Approximately $225,000 in the reserve fund as of June 30, 2025 - An additional $56,000 in contributions planned for the reserve fund for 20252026 This long-term planning helps anticipate major repairs and replacements and reduces the risk of unexpected special assessments. Contact me for more information or to schedule a visit. 514-701-0847

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-08-22

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner