256 Rue Arago E.

Québec (Saint-Roch), Capitale-Nationale

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
1 776 pi² (165 m²)
Terrain 849 pi²
Construite en 1854

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 26,1 % à notre estimation (473 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 4 % des plexs à vendre à Québec (médiane 638 000 $, 167 annonces).
197 $/pi², soit −37,6 % par rapport à la médiane à Québec (316 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 30 de plus que la médiane à Québec (37 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (259 000 $).
Score de quartier 90.3/10 · transport 99.5 · marche 100.0.
Peu de photos (2) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex actuellement loués jusqu'au 30 juin 2026 . revenus de 20400 $ par année. La vente de ce duplex est rattachée à la vente de l'immeuble voisin . L'acheteur devra acquérir les deux propriétés, soit le 256 Arago Est et le 281 Saint-Vallier Est. Ideal pour redéveloppement . Plan préliminaire suggéré disponible. Celui-ci devra être approuvé par la ville pour réaliser le redéveloppement. Zonage du site combiné, permettant usage commercial, résidentiel et hébergement , notamment. Voir grille de spécifications de la Ville de Québec à ce propos.