Description

Un Loft d'Exception : L'Élégance Industrielle au coeur du centre-ville Vivez l'histoire dans un espace aux dimensions monumentales. Situé dans l'emblématique ancienne manufacture de chaussures A.E. Marois (circa 1902), ce magnifique condo style loft offre une superficie de 1 785 pieds carrés. Alliant le prestige du patrimoine industriel à un confort moderne, cette unité au 3e étage est la plus vaste du volet résidentiel de l'immeuble. Un Espace de Vie Spectaculaire Dès l'entrée, vous serez saisi par la grandeur des lieux. Le vaste hall mène à une aire de vie aux proportions hors normes. - Très grand espace ouvert : Un concept à aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle. Un volume de vie impossible à retrouver dans les constructions neuves modernes. - Volume et Lumière : Des plafonds de 10 pieds et une fenestration généreuse mettant en valeur les murs de brique d'origine. - Cachet Authentique : L'alliance des murs de brique d'origine et des hauts plafonds confère à cet espace une ambiance chaleureuse et un caractère historique unique, offrant une signature architecturale rare sur le marché. - Bureau Officiel : Bien plus qu'un simple coin travail, cette unité dispose d'un grand bureau. Calme et retiré de l'aire de vie principale, c'est l'espace idéal pour le télétravail. C'est l'endroit parfait pour les professionnels exigeants cherchant un environnement de travail productif, loin des distractions de l'aire ouverte - Une cuisine conçue pour pouvoir bouger . Elle dispose de comptoirs en béton offrant un look industriel chic et durable, ainsi que d'un très grand volume de rangement. Son ergonomie a été pensée pour permettre à plusieurs personnes de cuisiner simultanément sans se gêner, le tout complété par un grand comptoir-lunch idéal pour les matins pressés ou les apéros entre amis.  - Chambre Paisible : Une chambre spacieuse offrant une ambiance sereine grâce à son ouverture sur une cour intérieure baignée de lumière tamisée par des carreaux de verre givré. - Salle de Bain Rénovée : Entièrement remise au goût du jour avec des finitions de qualité supérieure. - Très grande salle de lavage indépendante et chauffe-eau de 40 gallons (neuf de novembre 2024). Un Emplacement Privilégié : L'immeuble abrite des bureaux de professionnels aux étages inférieurs. Au bas de la falaise, à deux pas du centre-ville et du Vieux-Québec. Parfait pour les amateurs de vie urbaine, ce loft est situé au coeur de l'action à quelques pas des remparts, les restaurants gastronomiques, les boutiques de la rue Saint-Jean Stationnement : Plusieurs options d'abonnements mensuels (extérieurs, couverts et chauffés) sont disponibles à quelques pas seulement. Détails Supplémentaires Frais de condo : 750 $/mois (justifiés par la superficie exceptionnelle de près de 1 800 pi² et l'entretien rigoureux du bâtiment). Possibilité de vendre entièrement meublé ($ à discuter) Une rareté sur le marché alliant espace, calme et cachet historique. --- Automatic translation An Exceptional Loft : Industrial Elegance in the heart of downtown Experience history in a space of monumental dimensions. Located in the iconic former A.E. Marois shoe factory (circa 1902), this magnificent loft-style condo offers an area of 1,785 square feet. Combining the prestige of industrial heritage with modern comfort, this unit on the 3rd floor is the largest of the residential component of the building . A Spectacular Living Space As soon as you enter, you will be amazed by the size of the premises. The vast hall leads to a living area of extraordinary proportions. - Very large open space : An open concept combining the living room, kitchen and dining room, offering exceptional freedom of layout. A volume of life that is impossible to find in modern new buildings. - Volume and Light : 10-foot ceilings and generous windows that highlight the original brick walls. - Authentic cachet : The combination of original brick walls and high ceilings gives this space a warm atmosphere and a unique historical character, offering a rare architectural signature on the market. - Official Office : Much more than just a work area, this unit has a large desk. Quiet and removed from the main living area, it is the ideal space for teleworking. It is the perfect place for demanding professionals looking for a productive work environment, away from the distractions of the open air . - A kitchen designed to be able to move . It has concrete counters offering a chic and durable industrial look, as well as a very large storage volume. Its ergonomics have been designed to allow several people to cook simultaneously without interfering with each other, all complemented by a large lunch counter ideal for busy mornings or aperitifs with friends. - Peaceful Room : A spacious room offering a serene atmosphere thanks to its opening onto an interior courtyard bathed in light subdued by frosted glass tiles. - Renovated Bathroom : Completely updated with top quality finishes. - Very large independent laundry room and 40 gallon water heater (new from November 2024). A Privileged Location : The building houses professional offices on the lower floors. At the bottom of the cliff, close to downtown and Old Quebec. Perfect for lovers of urban life, this loft is located in the heart of the action a few steps from the ramparts, gourmet restaurants, shops on Saint-

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 1
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-14

Salles de bain

1

Chambres

1

À vendre par

Owner