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À vendreEstimation −14,5 % vs prix · faible confiance4381 Rue Bertrand-Fabi
Sherbrooke (Rock Forest), Estrie
- Maison
- 4 chambres
- 17 500 pi² (1 626 m²)
- Terrain 17 678 pi²
- Construite en 1947
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 16,9 % à notre estimation (405 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 37 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 524 900 $, 765 annonces).
- 27 $/pi², soit −92,9 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (384 $/pi²).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 60 j à Sherbrooke).
- Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (413 000 $).
- Score de quartier 59.9/10 · transport 46.8 · marche 25.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Charme et caractère au rendez-vous! Cette chaleureuse maison à étages de style champêtre, construite en 1947, séduit par son cachet unique et ses planchers de bois d'origine au rez-de-chaussée. Implantée à 86 pieds de la rue, sur un magnifique terrain boisé de plus de 17 500 pi², elle offre intimité et tranquillité. Son accueillante galerie couverte à l'avant et son garage double ajoutent à ses nombreux atouts. Un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des écoles primaires, commerces et services. Une propriété pleine de charme à découvrir!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1947
- Superficie du terrain
- 1 642,30 m²
- Dimensions du terrain
- 75' 6" X 234' 7" irr.
- Stationnement (total)
- Garage (2), Allée (10)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Guillotine, Coulissante
- Fenestration
- Aluminium, PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Fibre de bois, Vinyle
- Sous-sol
- Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
- Piscine
- Hors terre
- Garage
- Double largeur ou plus, Détaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Mélamine
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de lavage (SS)
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, U
- Taxes municipales
- 3 371 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 256 $ (2027)
- Évaluation municipale (terrain)
- 191 400 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 221 600 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 12
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'9" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'3" X 12'1" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'9" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8'9" X 11'8" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17'4" X 10'4" | Plancher flottant |
| Walk-in | 2e niveau | 10'4" X 5'4" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'3" X 9'9" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'8" X 8'7" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'6" X 9'2" | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12'2" X 7'9" | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'9" X 6'3" | Tuiles |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'8" X 7' | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 4'8" X 7'9" | Béton |
