4440 Rue Bertrand-Fabi

Rock Forest

Maison
10 chambres
9 salles de bain + 2 s. d'eau
21 283 pi² (1 977 m²)
Terrain 21 904 pi²
Construite en 1953

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25,8 % à notre estimation (457 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Rock Forest (médiane 566 950 $, 14 annonces).
En ligne depuis 23 jours, 35 de moins que la médiane à Rock Forest (58 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (418 000 $).
Grand terrain : 21 904 pi² (0.50 acre).
Score de quartier 61.1/10 · transport 58.2 · marche 23.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Jolie propriété à étages située sur un terrain de 21 283 pi² dans le secteur de Rock Forest. Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte comporte une jolie cuisine munie d'un îlot avec un comptoir en quartz et d'une porte-patio triple offrant une vue surplombante sur la

Caractéristiques

•Type de propriété : Maison à étages (cottage)
•Nombre de chambres : 4
•Superficie du terrain : 383.60 x 57.10 pieds
•Adresse : 4440 Rue Bertrand-Fabi
•Année : 1953
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 57,1 x 383,6 pieds
•Dimensions du bâtiment : 30,4 x 24,7 pieds
•Date occupation : 2027-03-01
•Nombre de chambres : 4 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Piscine : Oui
•Thermopompe : Oui
•Exclusion : Lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique Tesla.
•Évaluation du bâtiment : 1 $
•Évaluation du terrain : 1 $
•Évaluation totale : 2 $
•Taxes annuelles : 1 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 30,4 pieds
•Largeur du terrain : 57,1 pieds
•Profondeur du bâtiment : 24,7 pieds
•Profondeur du terrain : 383,6 pieds
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 21 283,48 pieds carrés
•Nombre de pièces : 13
•Hall d'entrée : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,2 x 4,1 / Bois
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 12 / Bois
•Salle à manger : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 10,8 / Bois
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 18 x 9,2 / Céramique
•Chambre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 9,1 / Bois
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7 x 4,1 / Céramique
•Chambre principale : 2ème étage / 10,7 x 13 / Bois
•Salle d'eau : 2ème étage / 7 x 3,4 / Couvre-sol souple
•Salle familiale : Sous-sol / 18,8 x 13,2 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Autre : Sous-sol / 12,1 x 11 (grandeur irrégulière) / Béton / Salle mécanique
•Autres (A) : 3 617 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 1 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 1 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-24
Adresse: 4440 Rue Bertrand-Fabi
Année: 1953
Type de propriété: Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 57,1 x 383,6 pieds
Dimensions du bâtiment: 30,4 x 24,7 pieds
Date occupation: 2027-03-01
Nombre de chambres: 4 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Piscine: Oui
Thermopompe: Oui
Exclusion: Lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique Tesla.
Évaluation du bâtiment: 1 $
Évaluation du terrain: 1 $
Évaluation totale: 2 $
Taxes annuelles: 1 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 30,4 pieds
Largeur du terrain: 57,1 pieds
Profondeur du bâtiment: 24,7 pieds
Profondeur du terrain: 383,6 pieds
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 21 283,48 pieds carrés
Nombre de pièces: 13
Hall d'entrée: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,2 x 4,1 / Bois
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 12 / Bois
Salle à manger: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 10,8 / Bois
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 18 x 9,2 / Céramique
Chambre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 9,1 / Bois
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7 x 4,1 / Céramique
Chambre principale: 2ème étage / 10,7 x 13 / Bois
Salle d'eau: 2ème étage / 7 x 3,4 / Couvre-sol souple
Salle familiale: Sous-sol / 18,8 x 13,2 (grandeur irrégulière) / Céramique
Autre: Sous-sol / 12,1 x 11 (grandeur irrégulière) / Béton / Salle mécanique
Autres (A): 3 617 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 1 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 1 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]