949 000 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation9125 - 9127 Boul. Viau
Montréal (Saint-Léonard), Montréal
- Triplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain + 1 s. d'eau
- Terrain 3 738 pi²
- Construite en 1972
Source : remax quebec · RE/MAX Solutions inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (956 400 $), écart −0,8 %.
- Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- En ligne depuis 16 jours, 41 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (888 600 $).
- Score de quartier 71.1/10 · transport 83.5 · marche 49.2.
- Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Triplex à revenus à Saint-Léonard offrant 47 520 $ de revenus annuels ! Il comprend un spacieux 7½ au RDC, un 5½ à l'étage et un 3½ rénové au sous-sol. Les deux logements principaux sont loués, tandis que le 3½ est vacant, offrant une belle flexibilité. Toiture refaite en 2025. Situé près des commerces, services, écoles, parcs et transports collectifs, avec un accès pratique aux principaux axes routiers. Une occasion intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1972
- Superficie du terrain
- 3 738 pi²
- Dimensions du terrain
- 42' X 89'
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (1)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Garage
- Intégré
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Mélamine
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de bains (RC)
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur mural, Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 5 565 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 625 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 347 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 541 300 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 21'8" X 11'5" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'7" X 7'10" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'1" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11'1" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 16'0" X 10'0" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'3" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 7'3" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'4" X 18'10" | Parqueterie |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'7" X 3'8" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 22'1" X 11'5" | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 12'10" X 7'4" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 12'9" X 8'11" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14'7" X 11'3" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 16'3" X 10'1" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'1" X 9'4" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 7'4" | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 11'4" X 10'10" | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'9" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12'4" X 10'10" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 6'3" | Plancher flottant |
