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À vendreEstimation −12,8 % vs prix12620 48e Avenue (R.-d.-P.)
Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal
- Maison
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 7 410 pi²
- Construite en 1952
Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 14,7 % à notre estimation (530 900 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 34 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
- En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
- 3 baisses de prix observées depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (493 000 $).
- Score de quartier 54.9/10 · transport 83.9 · marche 33.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
La campagne en ville!! Maison à étage isolé de 4 chambre à coucher et possibilité d'en aménager d'autres. Terrain de 7410 pieds carrés, 95 pieds de façade. Cuisine rénovée, thermopompe central et 1 climatiseur mural. Aucun voisin arrière, il s'agit du Parc René-Masson. Près du bord de l'eau et de toutes commodités, piste cyclable, École Jean-Groulx, Parc Aquatique RDP, Aréna René-Masson, Bibliothèque municipale, autobus, Tim Horton avec service au volant, SAQ, IGA, magasin 1$, Plusieurs parcs à proximité. Le zonage permet la construction de maison unifamiliale isolé, ainsi que duplex et triplex isolé. Idéal pour contracteur voulant optimiser.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1952
- Superficie du terrain
- 7 410 pi²
- Dimensions du terrain
- 95' X 78'
- Stationnement (total)
- Allée (2)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
- Piscine
- Hors terre
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Installation laveuse-sécheuse
- cuisine (RC)
- Vue
- Parc
- Particularités du site
- Aucun voisin à l'arrière
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École s
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur central, Climatiseur mural
- Taxes municipales
- 3 004 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 306 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 378 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 114 400 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 13
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'3" | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10'6" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'0" X 8'9" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 9'11" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'0" X 4'6" | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 6'0" X 11'9" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'11" X 10'4" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'3" X 11'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8'10" X 11'1" | Linoléum |
| Bureau | 2e niveau | 7'1" X 10'9" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'10" X 8'7" | Linoléum |
| Véranda | 2e niveau | 6'9" X 11'9" | Bois |
| Atelier | Sous-sol 1 | 25'0" X 30'0" | Béton |
