12780 48e Avenue (R.-d.-P.)

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 729 pi²
Construite en 2008

Source : remax quebec · RE/MAX 2001 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 45,8 % à notre estimation (940 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.54 × la valeur au rôle (939 900 $).
Score de quartier 53.8/10 · transport 45.9 · marche 36.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette magnifique propriété située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies, un quartier paisible et familial reconnu pour ses parcs, ses écoles et sa proximité aux services. Cette charmante maison lumineuse vous offre 4 chambres à coucher spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile. Vous y trouverez également 2 salles de bains complètes, pensées pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. Profitez d'un superbe solarium 3 saisons baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente, vos repas en famille ou pour prolonger l'été en toute tranquillité.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2008
Superficie du terrain: 2 729 pi²
Dimensions du terrain: 35' X 78'
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: salle de lavage (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, École primaire, École secondaire
Taxes municipales: 2 260 $ (2025)
Taxes scolaires: 245 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 139 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 261 600 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	12'10" X 11'	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	16'9" X 9'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'2" X 10'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'8" X 11'	Plancher flottant
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	11'9" X 6'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'8" X 5'	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'2" X 10'	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11' X 10'2"	Epoxy
Salle de bains	Sous-sol 1	14' X 4'	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	18' X 9'11"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	12' X 9'	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	11' X 6'	Béton