9221 - 9227 Av. Olivier-Maurault

Montréal (Ahuntsic Centre), Montréal

Propriétés résidentielles
4 chambres
Terrain 3 857 pi²
Construite en 1983

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33 % à notre estimation (1 278 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 48 jours, 7 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.55 × la valeur au rôle (1 100 000 $).
Score de quartier 82.7/10 · transport 69.4 · marche 75.3.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe 4plex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble comprend 2 logements 3½, 1 logement 4½ ainsi qu'un spacieux logement principal 8½ idéal pour une grande famille. Les logements sont lumineux, bien entretenus et offrent un excellent potentiel de revenus. Situé dans un secteur pratique et recherché de Montréal, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et principaux axes routiers. Une belle occasion d'habiter un grand logement tout en bénéficiant des revenus des autres unités.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1983
Superficie du terrain: 3 856,71 pi²
Dimensions du terrain: 85' 6" X 45' 1" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Taxes municipales: 6 604 $ (2026)
Taxes scolaires: 758 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 430 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 670 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'11" X 3'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18'6" X 14'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'1" X 11'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'11" X 11'9"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'1" X 5'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'7" X 14'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'7" X 11'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 7'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	17'1" X 5'2"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	19' X 13'	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'4" X 9'3"	Plancher flottant
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	8'10" X 9'2"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	7'2" X 5'5"	Céramique