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À vendreEstimation −66,9 % vs prix · faible confiance3261 Av. Cedar
Westmount, Montréal
- Maison
- 7 chambres
- 7 287 pi² (677 m²)
- Terrain 17 010 pi²
- Construite en 1912
Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 202,3 % à notre estimation (5 954 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à Westmount (médiane 3 127 500 $, 118 annonces).
- 2 470 $/pi², soit +160,8 % par rapport à la médiane à Westmount (947 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 3 de plus que la médiane à Westmount (64 j).
- Prix demandé = 2.81 × la valeur au rôle (6 408 900 $).
- Score de quartier 78.1/10 · transport 92.3 · marche 52.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Manoir d'exception à Westmount. Implantée sur un terrain privé de 17 000 pi², la propriété offre un aménagement paysager de style anglais réalisé en 2025 avec pierre de Saint-Marc, piscine creusée (40 x 17) et trois terrasses. Résidence de 7 700 pi² habitables avec plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et à l'étage des chambres, plus sous-sol pouvant accueillir huit voitures. Toiture d'ardoise, gouttières de cuivre, maçonnerie repointée et fenêtres remplacées en 2026. Intérieur designer ready, offrant un écrin à façonner pour concevoir une résidence d'exception à votre image et devenir la maison de rêve de son nouveau propriétaire.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1912
- Superficie du terrain
- 1 580,30 m²
- Superficie habitable
- 677 m²
- Stationnement (total)
- Allée (4), Garage (8)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité, Géothermie
- Fenestration
- Aluminium
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
- Piscine
- Creusée, Chauffée
- Garage
- Garage Huit Voiture, Chauffé, Double largeur ou plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Salle de bains attenante à la CCP
- Vue
- Panoramique, Sur la ville
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- École primaire, École secondaire, Cégep, Université, Transpo
- Taxes municipales
- 1 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 4 842 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 3 425 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 1 464 700 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 28
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 11' X 6' | |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 15'5" X 12'4" | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 28'10" X 35'10" | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'1" X 20' | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'4" X 19'9" | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15'3" X 14' | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'9" | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'6" X 3' | |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18'6" X 19'3" | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'8" X 14'3" | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 18'4" X 12'8" | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 16' X 14' | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'2" X 7'9" | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 13'2" X 5'6" | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 15'6" X 12'6" | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 8' | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'8" X 22'7" | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9' X 9'9" | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9' X 5' | |
| Salle familiale | 3e niveau | 15'9" X 25'5" |
