4 Rue Charron

Saint-André-Avellin, Outaouais

Maison
2 chambres
1 salle de bain
980 pi² (91 m²)
Terrain 12 000 pi²
Construite en 1975

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,3 % à notre estimation (325 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 35 % des maisons à vendre à Saint-André-Avellin (médiane 422 000 $, 26 annonces).
383 $/pi², soit +44,9 % par rapport à la médiane à Saint-André-Avellin (264 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 47 de moins que la médiane à Saint-André-Avellin (63 j).
Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (253 400 $).
Score de quartier 65.1/10 · marche 67.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une belle occasion à seulement 375,000$ ! Découvrez ce charmant plain-pied bi-générationnel, situé à Saint-André Avellin et desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Erigé sur un vaste terrain de 12,000 P.c., la propriété offre une grande allée pour 6 voitures en plus de l'abri d'auto attaché à la propriété. Le rez-de-chaussée propose deux chambres et une salle de bains ainsi qu'une cuisine et comptoir refait à neuf en 2024. Plusieurs améliorations importantes ont également été réalisés, notamment les fenêtres, le revêtement extérieur en Canexcel et la majorité des recouvrement de planchers. Une visite s'impose.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1975
Superficie du terrain: 12 000 pi²
Superficie habitable: 980 pi²
Dimensions du terrain: 100' X 120'
Stationnement (total): Allée (6), Abri d'auto (1)
Mode de chauffage: Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Fibre pressée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute, Sentier de VT
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Th
Taxes municipales: 2 071 $ (2026)
Taxes scolaires: 130 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 31 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 221 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Sous-sol 1	14'0" X 9'0"	Plancher flottant
Salle à manger	Sous-sol 1	14'0" X 8'0"	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	10'0" X 8'0"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	11'6" X 11'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'0" X 11'0"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	5'6" X 8'0"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'0" X 4'0"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'0" X 14'0"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'0" X 9'8"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	13'4" X 9'0"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'3" X 6'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16'4" X 10'0"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 9'9"	Plancher flottant