133 A B Rue Principale

St Andre Avellin, Outaouais

Commercial
6 chambres
1 704 pi² (158 m²)
Terrain 1 704 pi²
Construite en 1994

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24 % à notre estimation (379 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 28 % des commercials à vendre à Outaouais (médiane 799 900 $, 126 annonces).
276 $/pi², soit +2,7 % par rapport à la médiane à Outaouais (269 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 5 de plus que la médiane à Outaouais (63 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (396 100 $).
Score de quartier 63.4/10 · marche 60.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une immeuble à revenu qui allie architecture traditionnelle, originalité et polyvalence au centre du village de Saint-André-Avellin. La propriété possède un zonage résidentiel et commercial. Elle se compose de deux bâtiments à étage reliés par une passerelle habitable: · Bâtiment 1 (donne sur la rue) : un local commercial de 800 pieds carrés (r.-de-ch.) et un appartement de quatre chambres à coucher (étage) · Bâtiment 2 (à l'arrière) : un atelier (r.-de-ch.), un studio/loft (étage) et deux chambres dans la passerelle (étage). La propriété s'inscrit dans le courant de la simplicité volontaire. Elle résulte de travaux effectués en 2009 et 2010 sur un bâtiment qui datait de 1994. · Rénovation complète du bâtiment original (bâtiment 1) + ajout d'une entrée-vitrine + ajout d'un 2e étage au bâtiment. · Construction du 2e bâtiment (bâtiment 2)+ construction de la passerelle reliant les 2 bâtiments. Construction saine et rustique: structure de bois récupéré (poutres et poteaux), isolation en laine de roche Roxul, échangeur d'air, fenêtres Low-E Argon en bois de marque L. Martin Inc., finition extérieure en planche sur planche de pin naturel et bardeau de cèdre naturel.

Caractéristiques

•Style : Champêtre
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1994
•Nombre d'unités commerciales : 1
•Dimensions du bâtiment : 1 704 pi² (158.31 m²)
•État général : Très bon
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 5
•Franchise : Non
•Année de l'évaluation municipale : 2021
•Évaluation municipale du terrain : 11 300 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 241 000 $
•Revenus annuels : 46 800 $
•Année de taxation : 2021

Détails pratiques

Style: Champêtre
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1994
Nombre d'unités commerciales: 1
Dimensions du bâtiment: 1 704 pi² (158.31 m²)
État général: Très bon
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 5
Franchise: Non
Année de l'évaluation municipale: 2021
Évaluation municipale du terrain: 11 300 $
Évaluation municipale du bâtiment: 241 000 $
Revenus annuels: 46 800 $
Année de taxation: 2021
remarques proprio: Une immeuble à revenu qui allie architecture traditionnelle, originalité et polyvalence au centre du village de Saint-André-Avellin. La propriété possède un zonage résidentiel et commercial. Elle se compose de deux bâtiments à étage reliés par une passerelle habitable: · Bâtiment 1 (donne sur la rue) : un local commercial de 800 pieds carrés (r.-de-ch.) et un appartement de quatre chambres à coucher (étage) · Bâtiment 2 (à l'arrière) : un atelier (r.-de-ch.), un studio/loft (étage) et deux chambres dans la passerelle (étage). La propriété s'inscrit dans le courant de la simplicité volontaire. Elle résulte de travaux effectués en 2009 et 2010 sur un bâtiment qui datait de 1994. · Rénovation complète du bâtiment original (bâtiment 1) + ajout d'une entrée-vitrine + ajout d'un 2e étage au bâtiment. · Construction du 2e bâtiment (bâtiment 2)+ construction de la passerelle reliant les 2 bâtiments. Construction saine et rustique: structure de bois récupéré (poutres et poteaux), isolation en laine de roche Roxul, échangeur d'air, fenêtres Low-E Argon en bois de marque L. Martin Inc., finition extérieure en planche sur planche de pin naturel et bardeau de cèdre naturel.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Aire ouverte	Rez-de-chaussée	24' x 16' (7,32 m x 4,88 m)	Autre
Atelier	Rez-de-chaussée	20' x 23' 5" (6,1 m x 7,14 m)	Béton
Bureau	Rez-de-chaussée	7' 9" x 8' 10" (2,36 m x 2,69 m)	Autre
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' 6" x 15' 7" (3,51 m x 4,75 m)	Bois mou
Entrée	Rez-de-chaussée	7' x 20' (2,13 m x 6,1 m)	Béton
Entrée de l'appartement	Rez-de-chaussée	11' 2" x 18' 2" (3,4 m x 5,54 m)	Béton
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4' 9" x 5' 5" (1,45 m x 1,65 m)	Céramique
Chambre 1	2e étage	10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)	Bois mou
Chambre 2	2e étage	10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)	Bois mou
Chambre 3	2e étage	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Bois mou
Chambre 4	2e étage	10' x 10' 6" (3,05 m x 3,2 m)	Bois mou
Chambre 5	2e étage	9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)	Bois mou
Chambre 6	2e étage	9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)	Bois mou
Cuisine du logement	2e étage	15' x 18' 2" (4,57 m x 5,54 m)	Bois mou
Loft	2e étage	20' x 22' (6,1 m x 6,71 m)	Bois mou
Salle de bain	2e étage	6' 3" x 8' (1,91 m x 2,44 m)	Ardoise
Salle de bain	2e étage	6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)	Ardoise
Salle de lavage	2e étage	6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)	Bois mou