59 Boul. de l'Amérique-Française

Gatineau (Plateau de la Capitale), Outaouais

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
2 311 pi² (215 m²)
Terrain 4 530 pi²
Construite en 2019

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,3 % à notre estimation (932 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 88 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 639 450 $, 86 annonces).
465 $/pi², soit +25,1 % par rapport à la médiane à Gatineau (372 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 19 de plus que la médiane à Gatineau (48 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (851 500 $).
Score de quartier 54.7/10 · transport 61.2 · marche 23.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex à vendre -- Plateau de la Capitale Excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau. Construction 2019 comprenant trois logements de 2 chambres à coucher. Revenus annuels de 58 080 $. Chaque unité possède son propre compteur Hydro-Québec, offrant une gestion simplifiée des dépenses. Les locataires bénéficient d'un stationnement asphalté ainsi que d'espaces de rangement extérieurs. Situé à proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun et de tous les services essentiels. Un immeuble bien entretenu dans un secteur paisible et très en demande. Contactez-moi !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2019
Superficie du terrain: 4 530 pi²
Superficie habitable: 2 311 pi²
Dimensions du terrain: 18' X 251' 6"
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Fibre pressée
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, G
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Taxes municipales: 7 558 $ (2025)
Taxes scolaires: 620 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 247 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 604 000 $
Évaluation municipale (année): 2025