25 Boul. de l'Amérique-Française

Gatineau (Plateau de la Capitale), Outaouais

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
2 311 pi² (215 m²)
Terrain 4 530 pi²
Construite en 2019

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18 % à notre estimation (932 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 90 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 639 450 $, 86 annonces).
476 $/pi², soit +28 % par rapport à la médiane à Gatineau (372 $/pi²).
En ligne depuis 43 jours, 5 de moins que la médiane à Gatineau (48 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (851 500 $).
Score de quartier 54.2/10 · transport 62.1 · marche 22.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion d'investissement à saisir au coeur du Plateau! Construit en 2019, ce superbe triplex se démarque par son allure contemporaine, la qualité de ses unités et ses revenus annuels actuels de 59 160 $. Chacun des trois logements propose deux chambres, un espace DEN polyvalent, une thermopompe murale ainsi qu'un stationnement. Un immeuble moderne et soigneusement entretenu, offrant un excellent potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. À proximité des commerces, écoles, parcs et services : un investissement de choix dans un quartier dynamique et en pleine croissance!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2019
Superficie du terrain: 420,87 m²
Superficie habitable: 214,70 m²
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique, Fibre pressée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 7 671 $ (2026)
Taxes scolaires: 653 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 247 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 604 000 $
Évaluation municipale (année): 2026