9435 Rue Myra-Cree

Montréal (Mercier), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
817 pi² (76 m²)
Terrain 9 861 pi²
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7 % à notre estimation (429 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 14 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
489 $/pi², soit −9 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 6 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (369 900 $).
Score de quartier 68.0/10 · transport 83.5 · marche 30.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo lumineux et moderne de 817pi² sur 2 étages situé dans le secteur recherché du Faubourg Contrecoeur. Il offre une aire ouverte avec cuisine spacieuse, salon, salle à manger, deux chambres et une salle de bain complète. Grâce à ses 2 côtés dégagés, chaque pièce profite d'une lumière naturelle abondante. Deux balcons et une thermopompe s'ajoutent au confort. Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité de parcs, écoles, métro et centres commerciaux. Idéal pour une vie urbaine pratique et agréable.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie habitable: 75,90 m²
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Échangeur d'air, The
Taxes municipales: 2 209 $ (2026)
Taxes scolaires: 239 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 57 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 312 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2e niveau	10'4" X 9'2"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	13'2" X 7'7"	Bois
Salon	2e niveau	13'2" X 10'7"	Bois
Chambre à coucher principale	3e niveau	10'10" X 9'5"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	9'1" X 8'8"	Bois
Salle de bains	3e niveau	9' X 6'6"	Céramique