1649 Rue Fleury E.

Montréal (Ahuntsic Centre), Montréal

Commercial
Terrain 4 521 pi²
Construite en 1964

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 90,3 % à notre estimation (1 156 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 79 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
En ligne depuis 65 jours, 2 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.77 × la valeur au rôle (1 244 600 $).
Score de quartier 86.6/10 · transport 80.8 · marche 80.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement et de réaménagement au coeur d'Ahuntsic. Offre un excellent potentiel pour un investisseur, un promoteur immobilier ou un propriétaire-occupant, avec des possibilités d'utilisation résidentielle et commerciale. Environ 1,5 km des stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa, avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 19. Entourée de commerces bien implantés, de restaurants, de services et d'une communauté résidentielle dynamique. Une occasion rare de repositionner ou d'optimiser un bien immobilier dans un quartier très prisé de Montréal. L'acheteur devra vérifier l'usage prévu auprès de la Ville.