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À vendreEstimation −33,5 % vs prix · faible confiance4268 - 4272 Av. des Érables
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal
- Triplex
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 3 468 pi² (322 m²)
- Terrain 2 078 pi²
- Construite en 1922
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 50,4 % à notre estimation (980 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 85 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
- 425 $/pi², soit −23,4 % par rapport à la médiane à Montréal (555 $/pi²).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 57 j à Montréal).
- Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (1 025 500 $).
- Score de quartier 92.9/10 · transport 97.2 · marche 100.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
RDC disponible à l'acheteur ! Occasion d'investissement au coeur du Plateau Mont-Royal. Transmis de génération en génération depuis sa construction, ce triplex allie authenticité, cachet d'époque et espaces généreux sur 4 niveaux. Avec sa cour intime, sa grande terrasse et son garage, il offre un confort rare en ville. Baigné de lumière et bien agencé, chaque niveau dévoile de vastes espaces de vie. À deux pas du parc La Fontaine et de l'av. Mont-Royal avec ses commerces, cafés et restaurants, il constitue une opportunité unique, conjuguant patrimoine, valeur sûre et style de vie recherché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1922
- Superficie du terrain
- 2 078 pi²
- Superficie habitable
- 3 468 pi²
- Dimensions du terrain
- 20' X 100'
- Stationnement (total)
- Garage (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
- Garage
- Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, É
- Taxes municipales
- 6 677 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 790 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 382 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 643 200 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'1" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'1" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 16'7" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'8" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 5'4" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 17'7" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'2" X 15'6" | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'2" X 22' | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 18'2" X 21'3" | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10' X 23'11" | Bois |
| Bureau | 2e niveau | 11'8" X 11'1" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11'8" X 11'1" | Bois |
| Salon | 2e niveau | 13'4" X 16'7" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'6" X 12'8" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 5'4" | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 10'3" X 17'7" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'2" X 15'6" | Bois |
| Bureau | 3e niveau | 6'9" X 7'3" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 11'8" X 11'1" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 11'8" X 11'1" | Bois |
