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À vendreEstimation −66,9 % vs prix · faible confiance4221 Av. De Lorimier
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal
- Maison
- 5 chambres
- 4 salles de bain + 1 s. d'eau
- 4 800 pi² (446 m²)
- Terrain 2 500 pi²
- Construite en 1900
Source : remax quebec · RE/MAX Privilege inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 202,3 % à notre estimation (826 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 253 annonces).
- 521 $/pi², soit −2,8 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
- En ligne depuis 69 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
- 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.85 × la valeur au rôle (1 347 700 $).
- Score de quartier 90.2/10 · transport 97.2 · marche 96.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Une adresse chargée d'histoire, réinventée pour aujourd'hui. Au coeur du Plateau, cette propriété de près de 4 800 pi² déploie des volumes remarquables sur trois niveaux. Sa rénovation majeure marie avec justesse le caractère d'origine à des matériaux nobles et une exécution haut de gamme : chêne à chevrons, vitrail, cuisine de chef et salles de bain raffinées. 5 chambres, 4 salles de bain + 1 salle d'eau, sous-sol avec entrée indépendante, spectaculaire terrasse sur le toit et bâtiment secondaire polyvalent à l'arrière. Une maison singulière, pensée dans l'esprit d'un townhouse new-yorkais.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1900
- Superficie du terrain
- 232,30 m²
- Dimensions du terrain
- 25' X 100'
- Stationnement (total)
- Vignette (2)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, É
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'a
- Taxes municipales
- 6 090 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 772 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 557 500 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 365 200 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 22
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 13'5" X 7'5" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22'9" X 22'0" | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'0" X 10'8" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 22'9" X 17'8" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 31'2" | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'3" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 22'11" X 15'0" | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'10" X 8'4" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 11'0" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'2" X 10'11" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 11'8" | Céramique |
| bureau/boudoir | 2e niveau | 9'9" X 17'7" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14'2" X 11'6" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 11'7" | Céramique |
| Palier | 2e niveau | 7'2" X 9'10" | Bois et verre |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'6" X 31'10" | |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11'10" X 14'0" | |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9'10" X 12'0" | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'4" X 8'10" | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'8" X 6'8" | Céramique |
