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À vendreEstimation −6 % vs prix527 Av. des Dômes
Magog, Estrie
- Maison
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 1 825 pi² (170 m²)
- Terrain 9 632 pi²
- Construite en 2005
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 6,4 % à notre estimation (681 200 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 53 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
- 397 $/pi², soit −6,3 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
- En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (62 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (514 600 $).
- Score de quartier 56.5/10 · marche 19.8.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Vivez l'exception à Magog! Ce magnifique cottage, entretenu avec un soin méticuleux, allie confort et élégance. Profitez d'un accès notarié exclusif au lac Memphrémagog via la plage Southière, tout en étant à quelques minutes seulement de l'effervescence du centre-ville. L'intérieur offre 3 chambres, 2 salles de bain et un rez-de-jardin totalement aménagé. Toiture et peinture extérieure récentes: un vrai clé en main! Avec son garage attaché et son abri d'auto, cette propriété sur une rue paisible est une rareté. Emplacement de choix combinant tranquillité, proximité des services et des multiples attraits de la région. À voir absolument!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2005
- Superficie du terrain
- 894,80 m²
- Superficie habitable
- 1 825 pi²
- Dimensions du terrain
- 72' 9" X 133' 9" irr.
- Stationnement (total)
- Allée (4), Garage (1), Abri d'auto (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques, Plinthes à convection
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Bois
- Sous-sol
- Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rez-de-jardin
- Garage
- Chauffé, Simple largeur, Attaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de bains (RC)
- Eau (accès)
- Accès (LAC), Navigable
- Topographie
- Plat, En pente
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire,
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, O
- Taxes municipales
- 3 410 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 353 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 161 100 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 353 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 11
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'0" X 9'11" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 15'4" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 13'11" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'8" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 8'1" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12'11" X 11'11" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'0" X 11'1" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8'10" X 12'1" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 11'0" | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 23'9" X 23'8" | Plancher flottant |
| Rangement | Rez-de-jardin | 14'8" X 11'1" | Plancher flottant |
