12555 Rue Cousineau

Montréal (Bois de Saraguay), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain
2 485 pi² (231 m²)
Terrain 13 079 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,6 % à notre estimation (1 583 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
724 $/pi², soit +34,3 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (1 529 500 $).
Score de quartier 75.9/10 · transport 68.4 · marche 61.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété au bord de l'eau située dans un secteur central et recherché de l'île! L'entrée majestueuse avec plafond cathédrale donne le ton à cette demeure offrant des vues spectaculaires sur la rivière. On y retrouve 3 chambres hors-sol, 2 salles de bain complètes et une cuisine à aire ouverte avec îlot central. Érigée sur un terrain de plus de 13 000 pi², profitez d'une piscine creusée, d'un stationnement pour 6 voitures et de la possibilité d'ajouter un quai pour vos activités nautiques. Une opportunité unique à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 1 215,10 m²
Superficie habitable: 230,90 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (6)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Chauffée, Creusée, Eau salée
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Eau (accès): Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue: Sur l'eau
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropo
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Taxes municipales: 9 289 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 109 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 935 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 593 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Foyer	1er niveau/RDC	7'5" X 15'3"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15'3" X 21'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'1" X 15'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'1" X 13'1"	Bois
Garde-manger	1er niveau/RDC	11'7" X 3'11"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	9'4" X 16'10"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	16' X 16'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	16'9" X 10'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'4" X 7'10"	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	9'8" X 13'1"	Bois
Salle de bains	Rez-de-jardin	7'6" X 7'	Céramique
Salle de jeux	Rez-de-jardin	18'1" X 21'11"	Céramique