7265 - 69 Rue Berri

Montréal (Villeray), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 243 pi² (115 m²)
Terrain 2 187 pi²
Construite en 1927

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 20 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 068 400 $), écart +2,5 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
881 $/pi², soit +59,9 % par rapport à la médiane à Montréal (551 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (803 000 $).
Score de quartier 94.1/10 · transport 96.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique triplex offrant une rare possibilité de double occupation, idéal pour propriétaire occupant, famille ou investisseur. La propriété se distingue par sa grande cour arrière, son espace de stationnement ainsi que son sous-sol d'une hauteur d'environ 6 pi 6 po offrant un excellent potentiel d'aménagement. Une belle occasion d'acquérir un plex polyvalent offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. À voir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1927
Superficie du terrain: 203,20 m²
Superficie habitable: 115,44 m²
Dimensions du terrain: 25' 1" X 86' 3" irr.
Stationnement (total): Allée (1)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École
Taxes municipales: 5 229 $ (2026)
Taxes scolaires: 607 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 400 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 402 400 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	9'8" X 16'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'9" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 12'0"	Tapis
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'11" X 9'5"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'8" X 13'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'8" X 17'2"	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol 1	3'11" X 4'9"	Couvre-sols souples
Salle de lavage	Sous-sol 1	3' X 3'	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	8' X 25'	Béton
Chambre à coucher	2e niveau	8'4" X 10'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'6" X 8'3"	Bois
Salon	2e niveau	7'7" X 11'11"	Bois
Cuisine	2e niveau	9'3" X 13'3"	Couvre-sols souples
Salle de bains	2e niveau	4'3" X 6'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	8'4" X 10'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'6" X 8'3"	Bois
Salon	2e niveau	7'7" X 11'11"	Bois
Cuisine	2e niveau	9'3" X 13'3"	Couvre-sols souples
Salle de bains	2e niveau	4'3" X 6'6"	Céramique