7400 Avenue De Chateaubriand

Villeray St Michel Parc Extension, Montréal

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 7 323 pi²
Construite en 1969

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 44,1 % à notre estimation (3 665 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 77 % des plexs à vendre à Villeray St Michel Parc Extension (médiane 1 293 000 $, 13 annonces).
En ligne depuis 24 jours, 44 de moins que la médiane à Villeray St Michel Parc Extension (68 j).
Prix demandé = 0.48 × la valeur au rôle (4 299 800 $).
Score de quartier 93.3/10 · transport 95.1 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble de sept logements (6 logis 4 et demi et un 5 et demi) très bien localisé dans Villeray, sur la rue Chateaubriand, à 3 minutes à pied du métro Jean-Talon (croisement des lignes orange et bleue du métro) et à sept minutes du marché Jean-Talon. Rue St-Hubert à deux minutes. Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées : réfection de la toiture (plus la ventilation), salles de bain et cuisines. L'immeuble abrite aussi un garage au sous-sol, permettant de dégager des revenus supplémentaires pour le stationnement (intérieur et extérieur). Aussi, potentiel intéressant dans l'avenir pour les hausses de loyer. Excellents locataires sur place.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1969
•Dimensions du bâtiment : 25x68 pi (7.62x20.73 m)
•Taux d'occupation : 100
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 1
•Évaluation municipale du terrain : 500 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 819 000 $
•Revenus annuels : 101 556,00 $
•4 1/2 : 6
•5 1/2 : 1

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1969
Dimensions du bâtiment: 25x68 pi (7.62x20.73 m)
Taux d'occupation: 100
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 1
Évaluation municipale du terrain: 500 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 819 000 $
Revenus annuels: 101 556,00 $
4 1/2: 6
5 1/2: 1
remarques proprio: Immeuble de sept logements (6 logis 4 et demi et un 5 et demi) très bien localisé dans Villeray, sur la rue Chateaubriand, à 3 minutes à pied du métro Jean-Talon (croisement des lignes orange et bleue du métro) et à sept minutes du marché Jean-Talon. Rue St-Hubert à deux minutes. Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées : réfection de la toiture (plus la ventilation), salles de bain et cuisines. L'immeuble abrite aussi un garage au sous-sol, permettant de dégager des revenus supplémentaires pour le stationnement (intérieur et extérieur). Aussi, potentiel intéressant dans l'avenir pour les hausses de loyer. Excellents locataires sur place.
lot sqft source: role