7382 - 7384 Rue Berri

Montréal (Villeray), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 787 pi²
Construite en 1983

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 214 700 $), écart −1,3 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (1 120 200 $).
Score de quartier 94.3/10 · transport 97.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement de choix, pour investisseur. Pièces de bonne dimension, cour clôturée à l'arrière. Rez-de-chaussée avec verrière. Entrées indépendantes pour le sous-sol, garage. À quelques pas du métro Jean Talon et du marché Jean Talon, de la promenade St-Hubert, boutiques, restaurants, café, tout se fait à pied. Face à l'école primaire Laurier, la rue de Castelnau devient une rue piétonne l'été.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1983
Superficie du terrain: 166 m²
Dimensions du terrain: 25' 8" X 70'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 6 823 $ (2026)
Taxes scolaires: 814 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 332 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 788 200 $
Évaluation municipale (année): 2028

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3' X 5'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	9' X 14'7"	Parqueterie
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'1" X 9'11"	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	11'6" X 17'10"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'2" X 14'5"	Parqueterie
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'7" X 13'7"	Parqueterie
Salle familiale	1er niveau/RDC	9'5" X 12'7"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'2" X 11'6"	Céramique
Entrée en façade	Sous-sol 1	3'7" X 5'1"	Céramique
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	5'2" X 5'3"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	11'2" X 27'6"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	11'2" X 11'9"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	5'9" X 6'6"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	9'8" X 12'	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	4'10" X 7'3"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	5'6" X 8'10"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	8'10" X 11'7"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	6' X 8'10"	Céramique
Entrée arrière	Sous-sol 1	2'10" X 8'11"	Béton