53 Rue Boucher app. 5

Sorel-Tracy (Sorel), Montérégie

Condo
3 chambres
1 salle de bain
1 239 pi² (115 m²)
Construite en 1984

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28 % à notre estimation (402 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 79 % des condos à vendre à Montérégie (médiane 399 000 $, 2 244 annonces).
416 $/pi², soit +1 % par rapport à la médiane à Montérégie (412 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 61 j à Montérégie).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (409 400 $).
Score de quartier 76.6/10 · transport 85.0 · marche 56.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo de 3 chambres à coucher offrant une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent! Vous serez charmé par ses espaces de vie lumineux, son vaste salon avec plancher de bois et sa cuisine au goût du jour avec comptoir de granit et comptoir-lunch. La salle à manger donne accès à une splendide verrière entièrement fenestrée, l'endroit parfait pour relaxer tout en admirant le paysage et la vue sur le fleuve. Une salle de bains moderne avec douche vitrée en céramique complète cette propriété. Un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et tranquillité!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1984
Superficie habitable: 115,10 m²
Dimensions du terrain: 43' 8" X 24' 8" irr.
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (3)
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 215 $ (2026)
Taxes scolaires: 232 $ (2026)
Évaluation municipale (bâtiment): 409 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	10'2" X 6'7"	Céramique
Salon	3e niveau	12'11" X 18'10"	Bois
Cuisine	3e niveau	11'0" X 11'0"	Céramique
Salle à manger	3e niveau	11'0" X 9'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	3e niveau	16'3" X 11'4"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	10'4" X 12'11"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	15'4" X 9'0"	Bois
Salle de bains	3e niveau	8'5" X 7'10"	Céramique
Salle de lavage	3e niveau	8'11" X 5'0"	Céramique