45 - 47 Av. Broadway

Montréal-Est, Montréal

Commercial
3 chambres
Terrain 4 750 pi²
Construite en 1962

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 57,8 % à notre estimation (690 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 49 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 090 000 $, 429 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Montréal (66 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (1 057 900 $).
Score de quartier 65.6/10 · transport 82.4 · marche 41.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex commercial/résidentiel. Local commercial occupé par le Marché Montréal-Est, commerce établi depuis plus de 30 ans. Bail net à 4 600$/mois, le locataire paie 100 % des taxes municipales et scolaires. Grand 5½ à l'étage avec 3 CAC, foyer et cuisine avec îlot, loué 1 370$/mois incluant eau et électricité. Grand stationnement des deux côtés. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce.