22 Av. Broadway

Montréal-Est, Montréal

Terrain
Terrain 11 291 pi²

Source : vendirect · Vendirect · n° 28823310 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 134,4 % à notre estimation (501 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des terrains à vendre à Montréal (médiane 649 900 $, 180 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.49 × la valeur au rôle (472 100 $).
Score de quartier 63.0/10 · transport 81.3 · marche 39.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'Affaires - Terrain Disponible dans un secteur en pleine revitalisation, avec un investissement de plusieurs millions de la part de la ville pour améliorer le quartier, y compris l'avenue Broadway. L'immeuble actuel sur le terrain sera démoli pour permettre la construction d'un projet immobilier semi-commercial et résidentiel. Le projet envisagé doit comporter des locaux commerciaux au rez-de-chaussée (environ 3 unités), avec la possibilité de construire jusqu'à 5 étages résidentiels au-dessus des commerces. Zonage mixte CV 02 voir article 8.11.7 du réglement de zonage *** LE PRIX EST FERME *** Ce développement sera soumis à un Plan Particulier d'Urbanisme (PPU) et il est essentiel que l'acheteur vérifie auprès de la ville la faisabilité de son projet, notamment en ce qui concerne les normes de construction et les régulations locales. Le terrain (immeuble déjà démoli) bénéficie d'une excellente localisation, à proximité d'un futur site destiné à accueillir une épicerie, des commerces de proximité et des stationnements intérieurs, ce qui constitue un atout majeur pour le succès du projet immobilier. Cette occasion unique permet de développer un projet adapté aux besoins actuels du marché tout en profitant de la dynamique de revitalisation du quartier. Pour l'avenue Broadway, les travaux amorcés en 2020 pour la réfection et le réaménagement du secteur sont aujourd'hui terminés à 100%. Un plus de 15 M$ ont été engagés pour les réaliser. Depuis 2016, cinq nouveaux projets immobiliers totalisant 40 logements ont été construits sur Broadway au nord de Victoria. La construction d'un prochain projet immobilier, le «Quartier Broadway», au coin de Victoria (côté nord), devrait commencer très bientôt. (article journal Métro du 12 janv 2022) *** LE PRIX EST FERME *** Les images sont à titre informative car elles ne représente pas l'immeuble exigé par la ville.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Particularités : Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Commercial, Multifamilial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H1B 4Z8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-4b02HhPVuEerQEJCaJ_3CQ-v7-sm.jpg
Évaluation municipale: 356 700 $ (2025)
region: Montréal
Taxes scolaires: 278 $/an (2024)
Taxes municipales: 8 990 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=28823310
Courtier inscripteur: Salvail Dominic — (514) 919-6113