100 Av. de la Grande-Allée

Montréal-Est, Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 8 597 pi²
Construite en 1955

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 20016578 · vue pour la première fois le 7 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 73,2 % à notre estimation (577 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Montréal-Est (médiane 651 900 $, 10 annonces).
En ligne depuis 40 jours, 18 de moins que la médiane à Montréal-Est (58 j).
Prix demandé = 1.66 × la valeur au rôle (602 900 $).
Score de quartier 66.5/10 · transport 88.5 · marche 36.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

La propriété représente une opportunité intéressante pour un développeur, entrepreneur ou investisseur souhaitant réaliser un projet locatif. Le potentiel envisagé repose sur la subdivision du terrain afin de permettre la construction de deux bâtiments distincts de type quadruplex, pour un total potentiel de huit logements. Des démarches et vérifications préliminaires ont été effectuées relativement au potentiel du terrain. Toutefois, aucun projet de construction ni aucune subdivision ne sont garantis par le vendeur ou le courtier. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Montréal-Est et des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité, la conformité et les paramètres de son projet. Des projections visuelles du concept envisagé sont disponibles à titre indicatif seulement. Ces derniers sont sujet à approbation des autorités compétentes.

Détails pratiques

Code postal: H1B 5C5
Inclusions: Voir la Déclaration du vendeur.
Exclusions: Effets personnels et autres détails à la Déclaration du vendeur.
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 8,597 pi²
Année de construction: 1955
Évaluation municipale (année): 2024
Évaluation municipale (terrain): $ 359,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 243,300
Évaluation municipale (total): $ 602,900
Taxes municipales: $ 3500 / année
Taxes scolaires: $ 406 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.8 x 10.6 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.6 x 10 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.10 x 10.10 P
Salon	Rez-de-chaussée	16 x 21 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.3 x 11.2 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	18 x 23 P