8261 9e Avenue

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Maison
3 chambres
Terrain 4 503 pi²
Construite en 1944

Source : remax quebec · RE/MAX Solutions inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,2 % à notre estimation (616 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 25 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (551 300 $).
Score de quartier 84.9/10 · transport 90.7 · marche 94.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété à Saint-Michel offrant un espace de vie optimisé. Salon accueillant, cuisine agrandie et rénovée ouverte sur une véranda lumineuse. Trois chambres au rez-de-chaussée et salle de bain complète. Sous-sol avec grande salle familiale, deuxième salle de bain et salle de lavage. Cour arrière spacieuse idéale pour se détendre ou recevoir. Garage attaché et allée avec espace pour 2 voitures. Emplacement recherché près du métro, des écoles, commerces et du parc Frédéric-Back. Un excellent équilibre entre confort, accessibilité et potentiel.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1944
Superficie du terrain: 4 503 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 90' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle de jeux (SS)
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Taxes municipales: 3 544 $ (2026)
Taxes scolaires: 425 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 412 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 139 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	9'2" X 11'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'8" X 19'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'2" X 16'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'1" X 11'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'1" X 8'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'9" X 4'3"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	11'6" X 22'2"	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol 1	19'0" X 22'0"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	6'7" X 3'8"	Céramique
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	8'8" X 15'4"	Céramique