1 / 471 349 000 $
À vendreEstimation −27,9 % vs prix4590 4594A Rue Jean Rivard Montreal Saint
Leonard
- Multiplex
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 3 443 pi² (320 m²)
- Terrain 2 150 pi²
- Construite en 1970
Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 19058434 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 38,7 % à notre estimation (972 400 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 85 % des plexs à vendre au Québec (médiane 798 000 $, 5 168 annonces).
- 392 $/pi², soit +12,6 % par rapport à la médiane au Québec (348 $/pi²).
- En ligne depuis 66 jours, 8 de plus que la médiane au Québec (58 j).
- Prix demandé = 1.78 × la valeur au rôle (755 900 $).
- Score de quartier 84.7/10 · transport 78.8 · marche 88.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Emplacement AAA! Superbe quadruplex situé directement en face d'un parc. Même propriétaire depuis 1974. Immeuble offrant une belle opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Les quatre logements seront libres à l'acheteur, permettant de choisir ses locataires et d'optimiser les revenus. Le logement du rez-de-chaussée se démarque par sa dalle de béton, une rareté sur le marché offrant solidité et meilleure insonorisation. Une occasion d'investissement exceptionnelle dans un secteur recherché. Inclus : Réfrigérateur et cuisinière de l'appartement 4594A (inclus à titre de cadeau, sans garantie légale de qualité). Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, ainsi que quatre chauffe-eau. Exclus : Effets personnels du vendeur. Publicité Dimensions
Détails pratiques
- Terrain dim.
- 51x85 P
- Aire habitable
- 3443 PC
- Batisse dim.
- 41x42 P
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenêtres
- Aluminium
- Fondation
- Bloc de béton
- Garage
- Chauffé, Intégré
- Revêtements
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménag
- Stationnement (total)
- Extérieur, Au garage (2 places)
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Bitume et gravier
- Zonage
- Résidentiel
- Taxes scolaires
- 798,00 $
- Revenu
- 79 200,00 $
- Évaluation municipale
- 1 108 300 $ (2026)
- Stationnement
- pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
- Revêtement
- Dimension
- Taxes municipales
- 7 060,00 $
- Cuisine
- 11.4x8 P
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Revêtement Niveau Cuisine | RC | 11.4x8 | Céramique |
| Coin repas | RC | 11.4x12 | Céramique |
| Salle à manger | RC | 15.5x9.9 | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | RC | 16.3x11 | Céramique |
| Salle d'eau | RC | 5x3.9 | Céramique |
| Chambre à coucher | RC | 14.8x11 | Parqueterie |
| Chambre à coucher | RC | 13x8.6 | Parqueterie |
| Salle de bains | RC | 11.3x7.3 | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | RC | 15x12 | Céramique |
| Salon | RC | 18x10.3 | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée/Vestibule | 0 | 21.6x7.9 | Céramique |
| Salle familiale | 0 | 20.5x18.2 | Linoléum |
| Cuisine | 0 | 10x9.8 | Linoléum |
| Salle d'eau | 0 | 5.1x3.8 | Céramique |
| Cave/ chambre froide | 0 | 19.6x6.8 | Céramique |
