8261 9e Avenue

Montréal / St-Michel, Montréal

Maison
8 chambres
6 salles de bain
Terrain 4 438 pi²
Construite en 1944

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,2 % à notre estimation (616 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 21 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 847 950 $, 3 518 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (551 300 $).
Score de quartier 84.9/10 · transport 90.7 · marche 94.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété à Saint-Michel offrant un espace de vie optimisé. Salon accueillant, cuisine agrandie et rénovée ouverte sur une véranda lumineuse. Trois chambres au rez-de-chaussée et salle de bain complète. Sous-sol avec grande salle familiale, deuxième salle de bain et salle de lavage. Cour arrière spacieuse idéale pour se détendre ou

Caractéristiques

•Type de propriété : Maison de plain-pied (bungalow)
•Nombre de chambres : 3
•Superficie du terrain : 90.00 x 50.00 pieds
•Adresse : 8261 9e Avenue
•Année : 1944
•Type de bâtiment : Isolé
•Date occupation : 2026-07-01
•Nombre de chambres : 3 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Garage : Oui
•Inclusion : Luminaires, stores, cabanon
•Évaluation du bâtiment : 139 000 $
•Évaluation du terrain : 412 300 $
•Évaluation totale : 551 300 $
•Taxes annuelles : 3 544 $
•Année évaluation : 2026
•Superficie du terrain : 4 438 pieds carrés
•Nombre de pièces : 10
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,2 x 11,2 / Bois
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,8 x 19,5 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Chambre principale : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,2 x 16,3 / Bois
•Chambre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,1 x 11,3 / Bois
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,9 x 4,3 / Céramique
•Salle familiale : Sous-sol / 11,6 x 22,2 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
•Salle de jeux : Sous-sol / 19 x 22 / Plancher flottant
•Cave / chambre froide : Sous-sol / 8,8 x 15,4 / Céramique
•Taxes municipales : 3 544 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 425 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-13
Adresse: 8261 9e Avenue
Année: 1944
Type de propriété: Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment: Isolé
Date occupation: 2026-07-01
Nombre de chambres: 3 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Garage: Oui
Inclusion: Luminaires, stores, cabanon
Évaluation du bâtiment: 139 000 $
Évaluation du terrain: 412 300 $
Évaluation totale: 551 300 $
Taxes annuelles: 3 544 $
Année évaluation: 2026
Superficie du terrain: 4 438 pieds carrés
Nombre de pièces: 10
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,2 x 11,2 / Bois
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,8 x 19,5 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,2 x 16,3 / Bois
Chambre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,1 x 11,3 / Bois
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,9 x 4,3 / Céramique
Salle familiale: Sous-sol / 11,6 x 22,2 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de jeux: Sous-sol / 19 x 22 / Plancher flottant
Cave / chambre froide: Sous-sol / 8,8 x 15,4 / Céramique
Taxes municipales: 3 544 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 425 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]