4713 - 4717 Rue Adam

Montréal (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
3 483 pi² (324 m²)
Terrain 2 699 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 110,2 % à notre estimation (499 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
301 $/pi², soit −46,6 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (1 015 700 $).
Score de quartier 90.0/10 · transport 74.6 · marche 90.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant triplex avec façade en pierre & escalier en colimaçon, situé sur une rue paisible d'un quartier en plein essor. Il comprend 3 vastes logements de type 5 1/2 avec 2 chambres chacun, conservant le cachet d'origine avec boiseries et moulures ornementales. RDC et 3e étage sont libres pour occupation. Le RDC bénéficie d'un joli jardin intime et paysagé, tandis que les deux autres unités disposent chacune de 2 balcons. Vie de quartier dynamique grâce aux commerces, cafés, restaurants et services de la rue Ontario (piétonne en période estivale), à proximité du parc Olympique et de la station de métro Viau, et accès rapide au centre-ville.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 2 699 pi²
Superficie habitable: 3 483 pi²
Dimensions du terrain: 27' X 100'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable,
Taxes municipales: 6 814 $ (2026)
Taxes scolaires: 778 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 338 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 677 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'10" X 13'6"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10'7" X 12'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'4" X 10'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'8" X 8'8"	Bois
Coin-repas	1er niveau/RDC	10'7" X 8'	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'11" X 13'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 11'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'9" X 8'5"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'9" X 11'10"	Céramique
Salon	2e niveau	10'8" X 12'7"	Bois
Salle à manger	2e niveau	4'10" X 10'3"	Bois
Cuisine	2e niveau	10'8" X 20'8"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	9'6" X 13'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7'2" X 11'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'10" X 5'7"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	10'11" X 5'7"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	11'4" X 4'7"	Bois
Salon	3e niveau	10'8" X 12'7"	Bois
Salle à manger	3e niveau	14'4" X 10'3"	Bois
Cuisine	3e niveau	10'7" X 9'7"	Céramique