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1 575 000 $

À vendreEstimation −42,3 % vs prix · faible confiance

City of Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
940 pi² (87 m²)

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 73,2 % à notre estimation (909 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 998 000 $, 201 annonces).
1 676 $/pi², soit +174,8 % par rapport à la médiane à City of Montréal (610 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à City of Montréal (67 j).
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (1 591 400 $).
Score de quartier 91.6/10 · transport 79.0 · marche 92.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE! 4677-4687, rue Adam Très beau 6-plex à vendre dans Hochelaga-Maisonneuve. Escaliers refaits très récemment. Grand potentiel de valorisation pour investisseur avisé ou propriétaire(s) occupant(s)! Situé au coeur d'un quartier en plein essor, cet immeuble à revenus se trouve à deux pas du marché Maisonneuve et à proximité de nombreux cafés, terrasses, commerces, pharmacies et supermarchés. Caractéristiques de l'immeuble : 6 grands logements lumineux de type 5½ (940 pieds² chacun) Chaque logement a une laveuse-sécheuse et un lave-vaisselle, une salle de bain. Les locataires paient leur électricité. Revenu annuel = 84 500 $ et les loyers sont encore bas. Cour arrière ensoleillée et ruelle verte aménagée, offrant un bel espace extérieur calme et agréable Grand jardin paysagé avec patios et une belle ruelle verte en arrière de l'immeuble. Quartier résidentiel paisible, idéal pour locataires recherchant tranquillité et proximité des services. Idéal pour familles : calme, reposant. À distance de marche du métro et des transports en commun Cet immeuble combine un emplacement stratégique et une excellente qualité de vie pour les occupants. Une occasion rare d'acquérir un 6-plex bien entretenu au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. VENTE SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR. LES VISITES SE TIENDRONT LA FIN DE SEMAINE. LES ACHETEURS DOIVENT DISPOSER D'UNE PRÉQUALIFICATION HYPOTHÉCAIRE. --- Automatic translation EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY! 4677-4687 Adam Street Very nice 6-plex for sale in Hochelaga-Maisonneuve. Stairs redone very recently. Great potential for valuation for wise investors or owner (s) occupier (s)! Located in the heart of a booming neighborhood, this income building is close to the Maisonneuve Market and close to numerous cafes, terraces, shops, pharmacies and supermarkets. Characteristics of the building: 6 large, bright 5½ units (940 sq.ft. each) Each unit has a washer-dryer and a dishwasher, a bathroom. Tenants pay for their electricity. Annual income = $84,500 and the rents are still low. Sunny backyard and landscaped green alley, offering a beautiful, quiet and pleasant outdoor space Large landscaped garden with patios and a beautiful green alley at the back of the building. Peaceful residential area, ideal for tenants looking for tranquility and proximity to services. Ideal for families: calm, relaxing. Walking distance to the subway and public transport This building combines a strategic location and an excellent quality of life for the occupants. A rare opportunity to acquire a well-maintained 6-plex in the heart of Hochelaga-Maisonneuve. SALE WITHOUT LEGAL WARRANTY, AT THE RISK AND PERIL OF THE BUYER. THE VISITS WILL TAKE PLACE AT THE END OF THE WEEK. BUYERS MUST HAVE A MORTGAGE PRE-QUALIFICATION.