10665 - 10667 Rue D'Iberville

Montréal (Ahuntsic Est), Montréal

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 3 075 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9 % à notre estimation (898 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 47 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 19 jours, 38 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (711 600 $).
Score de quartier 85.5/10 · transport 76.3 · marche 85.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex situé sur la rue d'Iberville, dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont disponibles à l'acheteur et offrent un espace de vie généreux avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage. Le sous-sol propose plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le 2e étage est actuellement loué, procurant un revenu locatif intéressant. Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur, à proximité des services, écoles, parcs et transports en commun.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 285,70 m²
Dimensions du terrain: 100' 9" X 30' 5"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 322 $ (2026)
Taxes scolaires: 506 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 285 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 425 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	1er niveau/RDC	15'5" X 9'7"
Cuisine	1er niveau/RDC	10'5" X 11'8"
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'8" X 9'7"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'8" X 9'7"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 7'11"
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'7" X 8'3"
Salle familiale	Sous-sol 1	17'1" X 11'5"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'8" X 8'9"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'4" X 11'5"
Salle de bains	Sous-sol 1	5'10" X 7'5"
Salle de lavage	Sous-sol 1	7'11" X 5'
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	16'9" X 2'11"
Salon	2e niveau	17' X 9'9"
Cuisine	2e niveau	10'3" X 12'3"
Salle à manger	2e niveau	11'3" X 9'10"
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'3" X 12'3"
Chambre à coucher	2e niveau	7'8" X 9'10"
Salle de bains	2e niveau	6'7" X 8'11"