10570 Rue André-Jobin

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Multiplex
Terrain 3 692 pi²
Construite en 1964

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 21667830 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (989 400 $), écart +1,1 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 54 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (973 400 $).
Score de quartier 85.3/10 · transport 69.7 · marche 83.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur d'Ahuntsic-Cartierville! Ce quadruplex bien entretenu comprend une configuration recherchée offrant un logement 5½, deux logements 4½ ainsi qu'un studio, assurant un excellent potentiel de revenus locatifs. Situé dans un secteur prisé, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et de tous les services essentiels, cet immeuble représente un choix judicieux autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Une propriété à revenus offrant stabilité, emplacement de choix et excellent potentiel de valorisation. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! PROXIMITÉ : + À proximité de l'autoroute 19 + À proximité du boulevard Henri-Bourassa Est + À proximité du boulevard Saint-Michel + À proximité de plusieurs parcs + À quelques minutes à pied des lignes de bus 69, 140 et 380 + À moins de 10 minutes à pied des crèches : Montessori Enfants Du Seigneur, La garderie les joyeux petits anges Inc, Garderie Institut Préscolaire de Montréal + L'école primaire Saint-Antoine-Marie-Claret est à 7 minutes à pied + À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires : École primaire Atelier, École la Visitation, École Saints-Martyrs-Canadiens + À moins de 10 minutes en voiture des établissements d'enseignement secondaire : Collège Mont-Saint-Louis, L.I.N.K.S. High School, École secondaire Amos, Collège Regina Assumpta + Supermarché Metro à 5 minutes en voiture + À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies : Brunet, Jean-Coutu + Hôpital Fleury à 3 minutes en voiture

Détails pratiques

Code postal: H2B 2W1
Inclusions: Les luminaires, les stores
Exclusions: Tous les effets du propriétaire
Type de propriété: Quadruplex
Style de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 343 m²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1964
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 343,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 630,400
Évaluation municipale (total): $ 973,400
Taxes municipales: $ 5912 / année
Taxes scolaires: $ 718 / année
Garage: Attaché
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Appareils en location: Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Visite libre: dimanche, 23 août, 2026 | 14:00 - 16:00