7603 - 7607 Rue Birnam

Montréal (Parc-Extension), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 600 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,8 % à notre estimation (1 112 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 39 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 52 jours, 5 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (949 400 $).
Score de quartier 79.2/10 · transport 85.7 · marche 70.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le lot adjacent, portant le numéro de cadastre #245517, est inclus dans la vente. Triplex très bien entretenu, situé dans un quartier recherché, comprenant 2 spacieux logements 5½ ainsi qu'un 3½ au sous-sol. Le logement du milieu sera libre à l'acheteur, offrant la possibilité d'y habiter ou de le louer. La propriété comprend également un garage et une place de stationnement dans l'entrée. Emplacement idéal à proximité du Centre Rockland, du Marché Central, des autoroutes principales, des épiceries et de tous les services essentiels. Une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant!