11800 Rue Tolhurst

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Maison
5 chambres
3 035 pi² (282 m²)
Terrain 8 523 pi²
Construite en 2002

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 96,6 % à notre estimation (1 625 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
1 053 $/pi², soit +95,6 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.84 × la valeur au rôle (1 738 500 $).
Score de quartier 72.9/10 · transport 82.4 · marche 36.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Havre de paix riverain à Ahuntsic ! Offrez-vous un mode de vie exceptionnel dans un environnement d'une rare intimité. Bordée par la rivière des Prairies, cette propriété bénéficie de vues entièrement dégagées sur l'eau et d'un cadre naturel spectaculaire, où les levers et couchers de soleil deviennent un véritable spectacle au quotidien. Érigée sur un magnifique terrain paysagé et clôturé avec piscine creusée, elle marie harmonieusement l'élégance d'un décor bucolique aux avantages de la vie urbaine, à proximité de la rue Fleury. L'intérieur propose 3+2 chambres, un bureau indépendant ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2002
Superficie du terrain: 8 523 pi²
Superficie habitable: 3 035 pi²
Dimensions du terrain: 126' X 122' irr.
Stationnement (total): Allée (3), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité, Biénergie
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Piscine: Creusée, Chauffée
Garage: Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire thermomasseur
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (2)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Quai privé d'accès à l
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Cul-de-sac, Accès à la rivière
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Trai
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirat
Taxes municipales: 10 813 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 294 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 875 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 862 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'9" X 4'5"	Marbre
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'3" X 9'11"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	21'5" X 17'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'2" X 12'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13' X 13'9"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'7" X 3'6"	Marbre
Bureau/réception	1er niveau/RDC	12'10" X 12'8"	Céramique
Salle de conférence/bureau	1er niveau/RDC	12'11" X 12'11"	Tapis
Coin café	1er niveau/RDC	6'7" X 4'11"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'6" X 4'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	18'5" X 17'10"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6'3" X 6'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	15'9" X 10'11"	Céramique chauffante
Chambre à coucher	2e niveau	13'1" X 12'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 13'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'3" X 9'	Ceramique chauffante
Salle de lavage	2e niveau	9'2" X 6'3"	Céramique
Salle familiale	Rez-de-jardin	18'6" X 26'8"	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	17'2" X 13'3"	Tapis
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	9'1" X 13'4"	Céramique