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À vendreEstimation +10,3 % vs prix10885Z Av. Audoin
Montréal (Montréal-Nord), Montréal
- Maison
- 3 chambres
- 1 751 pi² (163 m²)
- Terrain 2 520 pi²
- Construite en 2017
Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 9,3 % à notre estimation (825 800 $), confiance A.
- Prix plus élevé que 46 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
- 428 $/pi², soit −20,6 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
- En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (692 300 $).
- Score de quartier 85.7/10 · transport 91.2 · marche 77.8.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Les 2 JF sont fiers de vous présenter ce superbe cottage de construction récente et de grande qualité, un véritable coup de coeur! Vaste cuisine avec îlot central pouvant asseoir 4 personnes, RDC à aire ouverte baignée de lumière grâce à une porte-patio surdimensionnée. À l'étage, 2 belles chambres dont la suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol entièrement aménagé offrant salle familiale, chambre et salle de bain supplémentaires. Garage et magnifique cour privée aménagée professionnellement avec pergola, parfaite pour recevoir. Près de tous les services, autoroutes et écoles. Une propriété à visiter maintenant!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2017
- Superficie habitable
- 162,70 m²
- Dimensions du terrain
- 22' 7" X 77' 7"
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (1)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Garage
- Intégré, Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Thermoplastique
- Salle de bains
- Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Pièce dédiée (2)
- Topographie
- Plat
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Ouvre-porte é
- Taxes municipales
- 4 856 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 511 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 176 900 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 594 000 $
- Évaluation municipale (année)
- 2025
- Nb de pièces
- 13
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'9" X 5'7" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'1" X 18'8" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 13'8" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 12'2" | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'2" X 7'3" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12'8" X 14'4" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 14'4" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'10" X 12'9" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 12'9" | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7' X 6'5" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'8" X 15' | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10'1" X 17'9" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 6'6" | Céramique |
