10921-10923 Av. LeBlanc

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
5 000 pi² (465 m²)
Terrain 5 353 pi²
Construite en 1945

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 28727781 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (662 400 $), écart −1,9 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 5 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
130 $/pi², soit −77 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 2.51 × la valeur au rôle (258 500 $).
Score de quartier 80.4/10 · transport 87.3 · marche 68.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans un secteur recherché de Montréal Nord, ce duplex offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. La propriété permet de l'adapter entièrement selon vos goûts et vos besoins. Son vaste terrain de plus de 5 000 pi² constitue un atout important et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Une propriété à fort potentiel à découvrir. Cette propriété représente une belle opportunité pour un premier acheteur ou un investisseur souhaitant réaliser un projet au coeur de Montréal Nord. Le duplex offre une configuration intéressante permettant une utilisation flexible de l'immeuble selon les besoins. Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse place à une grande liberté dans la planification du projet. Le secteur bénéficie d'un bon accès aux services, aux transports et aux commodités, ce qui ajoute à l'attrait général de la propriété. Une occasion à considérer pour un projet immobilier avec beaucoup de possibilités.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher principale — 8,11 × 12,4 pi
•Salon — 12,5 × 15,5 pi
•Salle à manger — 12,5 × 10,2 pi
•Chambre à coucher — 11,9 × 12,5 pi
•Cuisine — 14,2 × 11,4 pi
•Cuisine — 16,0 × 11,1 pi
•Salle de bains — 4,11 × 7,0 pi
•Chambre à coucher — 9,10 × 14,1 pi
•Salle de bains — 5,10 × 9,4 pi
•Chambre à coucher — 15,6 × 13,11 pi
•Chambre à coucher — 15,6 × 10,11 pi
•Bureau à domicile — 10,7 × 10,2 pi
•Salle de bains — 10,7 × 10,2 pi

Détails pratiques

postal code: H1H 5C5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-5dbR1w6fs0i8v7EcRFyi0A-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 507 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Taxes municipales: 3 456 $/an (2026)
Taxes scolaires: 357 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=28727781
Courtier inscripteur: Sayed Ali Bilal — (438) 802-3201