5013 Av. Victoria

Montréal (Côte-des-Neiges), Montréal

Condo
3 chambres
1 661 pi² (154 m²)
Construite en 1931

Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27 % à notre estimation (1 095 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 85 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
481 $/pi², soit −20,1 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (734 000 $).
Score de quartier 85.8/10 · transport 97.2 · marche 83.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au coeur du très recherché secteur Côte-des-Neiges, le 5013 Av. Victoria charme dès le premier regard par son cachet, sa luminosité et son emplacement exceptionnel à deux pas de Westmount. Cette propriété soigneusement entretenue offre un équilibre parfait entre confort moderne et caractère montréalais. À proximité des meilleures écoles, du métro, des cafés de Victoria Village, des parcs et des hôpitaux, elle propose un style de vie pratique et raffiné. Une occasion rare d'habiter un quartier paisible, familial et vibrant, où tout se fait à pied.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1931
Superficie habitable: 1 661 pi²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus
Garage: Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche et bain
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine (RC)
Topographie: Plat
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 359 $ (2026)
Taxes scolaires: 536 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 236 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 498 000 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5' X 5'6"	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	3'4" X 4'8"	Bois
corridor	1er niveau/RDC	46'7" X 5'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	16'3" X 16'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14' X 10'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15' X 12'2"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16' X 12'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5' X 13'5"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	16' X 12'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	16' X 11'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	3'9" X 9'	Céramique