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À vendreEstimation −6,8 % vs prix2860 Rue du Merle
Laval (Champfleury), Laval
- Maison
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Terrain 6 000 pi²
- Construite en 1976
Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 7,3 % à notre estimation (628 000 $), confiance A.
- Prix plus élevé que 48 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
- En ligne depuis 68 jours, 20 de plus que la médiane à Laval (48 j).
- 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (552 700 $).
- Score de quartier 73.3/10 · transport 65.3 · marche 70.3.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Charmante maison de plain-pied située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose, Laval. Lumineuse grâce à sa grande fenêtre en façade, elle offre une aire ouverte conviviale réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec vaste comptoir-lunch. Elle comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle de lavage indépendante. Profitez d'une cour intime, clôturée et bordée d'arbres, avec terrasse, gazebo, pergola, piscine et remise. À proximité des commerces, des services, des axes routiers, des transports en commun et du Bois de l'Équerre.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1976
- Superficie du terrain
- 557,40 m²
- Dimensions du terrain
- 60' X 100'
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Piscine
- Hors terre
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de lavage (SS)
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 3 542 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 357 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 295 500 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 257 200 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 13
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6' X 3'1" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 11'1" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 13' | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12' | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9' X 9'10" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13' | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 7'1" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'1" X 17'10" | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'1" X 8'1" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13'1" X 7'1" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'1" X 6' | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10'11" X 12'1" | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12' X 11' | Plancher flottant |
