6606 Rue des Cygnes

Laval (Sainte-Rose), Laval

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
546 pi² (51 m²)
Terrain 3 749 pi²
Construite en 1983

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 16079413 · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 32 % à notre estimation (473 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 38 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
1 145 $/pi², soit +135 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 13 de plus que la médiane à Laval (48 j).
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (406 800 $).
Score de quartier 73.3/10 · transport 65.3 · marche 70.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison jumelée familiale très bien située à Laval, dans un quartier recherché à seulement 10 minutes du métro Montmorency, du Centropolis et des grands axes routiers. Elle offre une aire de vie à aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec salle d'eau, trois chambres à coucher à l'étage sur le même niveau, ainsi qu'un immense sous-sol entièrement rénové, avec planchers d'époxy et salle de lavage. La grande cour privée avec piscine complète parfaitement la propriété, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une famille active souhaitant profiter de la proximité des écoles, des autoroutes et des commerces. Demandez une visite ! Une propriété jumelée d'exception idéalement située à Laval, offrant un équilibre remarquable entre confort familial, rénovations modernes et emplacement stratégique recherché. Située dans un quartier familial paisible et très convoité, cette élégante maison jumelée bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 10 minutes du métro Montmorency, du Centropolis et du vibrant quartier Laval. Proximité immédiate des écoles primaire et secondaire, des autoroutes principales, des épiceries, pharmacies, restaurants et stations-service -- un emplacement parfait pour une vie active et pratique au quotidien. Dès l'entrée, l'aire ouverte au rez-de-chaussée se fait sentir : un espace lumineux et convivial où cuisine, salle à manger et salon s'harmonisent pour faciliter la vie quotidienne et les moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau pratique complète cet étage. À l'étage supérieur, les 3 chambres de bonnes dimensions sont regroupées pour plus d'intimité et de fonctionnalité familiale. Cet aménagement sur un même niveau simplifie la routine et offre un confort appréciable. Le sous-sol, entièrement rénové, propose une immense salle familiale polyvalente d'une générosité impressionnante : planchers en époxy durables et esthétiques, salle de lavage rénovée moderne et un bureau. Cet étage ajoute une polyvalence exceptionnelle à la propriété. À l'extérieur, la grande cour privée est un véritable atout : piscine hors terre pour profiter des beaux jours, espace aménagé pour les repas extérieurs et les moments de détente en famille -- un havre de paix en pleine ville. La propriété se distingue par ses rénovations soignées et ses atouts pratiques : - Sous-sol refait avec planchers époxy - Salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité - Piscine hors terre dans une cour spacieuse - Emplacement stratégique près de tous les services essentiels et axes routiers Une maison jumelée remarquable où confort familial, rénovations contemporaines et localisation idéale se rencontrent harmonieusement. Parfaite pour une famille en quête d'un chez-soi prêt à vivre et bien situé.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fondation : Béton coulé
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,3 × 5,4 pi (Plancher flottant)
•Salon — 10,8 × 15,3 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 9,5 × 10,8 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 8,4 × 9,5 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 4,2 × 5,2 pi (Autre)
•Chambre à coucher principale — 11,0 × 12,8 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,3 × 12,5 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8,5 × 10,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6,3 × 9,6 pi (Céramique)
•Salle familiale — 14,6 × 20,4 pi (Autre)
•Salle de lavage — 9,0 × 9,2 pi (Autre)
•Bureau à domicile — 9,3 × 10,6 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code: H7L 4M3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-604PGvuO_kqTmx0aRwQfsw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 464 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Laval
Taxes scolaires: 306 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 103 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, Pole: Ch principal, 2e grande CH, cuisine. Rideau: Cuisine et petite chambre. Lave-vaisselle, 1 Kallax du sous-sol, piscines et ses accessoires (Échelle Endommagée), Ensemble de tables et chaises (4) extérieur, Table bistro extérieur et 2 chaises
Exclusions: Tous les biens des propriétaires, pole et rideau du salon,
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=16079413
Courtier inscripteur: L'Archevêque Simon — (438) 495-4059