811 Rue Sumer

Laval (Ouest), Laval

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 097 pi²
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 0 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,8 % à notre estimation (805 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 68 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 0 jour (médiane 47 j à Laval).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (719 700 $).
Score de quartier 54.9/10 · transport 74.7 · marche 22.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans un secteur familial recherché de Fabreville, cette spacieuse propriété à étages offre des pièces lumineuses, des planchers de bois franc au rez-de-chaussée et un aménagement fonctionnel. Elle propose des chambres de belles dimensions, un sous-sol aménagé avec chambre supplémentaire et salle familiale, ainsi qu'un garage intégré. Profitez également d'un superbe solarium vitré, d'une piscine hors terre et d'une cour clôturée. Emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Une belle occasion à saisir dans un secteur prisé de Laval!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie du terrain: 380,60 m²
Dimensions du terrain: 41' 4" X 98' 1" irr.
Stationnement (total): Allée (2), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre, Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Hors terre, Chauffée
Garage: Simple largeur, Chauffé, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Allée: Pavé uni
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur cent
Taxes municipales: 4 512 $ (2026)
Taxes scolaires: 438 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 262 967 $
Évaluation municipale (bâtiment): 385 966 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'2" X 5'3"
Salon	1er niveau/RDC	17'2" X 16'9"
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'6" X 11'7"
Cuisine	1er niveau/RDC	10'9" X 15'2"
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'2" X 7'9"
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	11'9" X 11'7"
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'9" X 16'8"
Penderie (Walk-in)	2e niveau	5'7" X 9'2"
Chambre à coucher	2e niveau	10'2" X 11'3"
Chambre à coucher	2e niveau	10'9" X 11'5"
Salle de bains	2e niveau	10'3" X 11'5"
Salle familiale	Sous-sol 1	15'7" X 28'6"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'4" X 12'8"
Rangement	Sous-sol 1	10'4" X 6'4"