618 Rue Rosalie

Laval Fabreville, Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 632 pi² (152 m²)
Terrain 3 771 pi²
Construite en 2011

Source : royal lepage · Royal LePage Tendance · n° 10766221 · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 6 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (857 300 $), écart +1,4 %.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Capitale-Nationale (médiane 524 000 $, 3 063 annonces).
532 $/pi², soit +45,3 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (366 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 6 jours (médiane 44 j à Capitale-Nationale).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (762 600 $).
Score de quartier 50.4/10 · transport 61.0 · marche 29.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

VISITE LIBRE-DIM 18 OCTOBRE 2@4. Une maison où l'on s'imagine déjà y écrire la suite. Impeccablement entretenue, cette propriété familiale offre des espaces chaleureux, lumineux et pensés pour évoluer avec votre famille. Trois chambres réunies à l'étage, une 4e chambre au sous-sol parfaite pour un ado, un bureau ou une salle familiale, un garage et une grande cour clôturée avec belle terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout dans un quartier familial de Fabreville, près des parcs, garderies, écoles, services et principaux axes routiers. Une maison clé en main où il ne reste qu'à déposer vos boîtes... et y créer vos souvenirs! Une maison prête à vous accueillir aujourd'hui, avec tout l'espace nécessaire pour penser à demain. Construite en 2011 et impeccablement entretenue au fil des années, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, espace et fonctionnalité. Lumineuse et chaleureuse, elle a tout ce qu'il faut pour accompagner la vie de famille au quotidien : des pièces où l'on aime se retrouver, de l'espace pour que chacun ait le sien, et une configuration qui pourra facilement évoluer avec vos besoins au fil des années. Au rez-de-chaussée, l'aire de vie ouverte rassemble naturellement la famille. La salle à manger qui donne sur la cour, accompagne aussi bien les repas du quotidien que les grandes tablées entre amis. Tout près, le spacieux salon avec foyer au gaz offre un espace chaleureux où se retrouver et profiter des soirées à la maison. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, les trois chambres sont réunies sur un même niveau, une configuration particulièrement appréciable pour une jeune famille. Une grande salle de bain dessert l'étage et complète cet espace plus intime de la maison. Au sous-sol, l'espace ajoute une belle polyvalence : chambre d'ado, salle familiale, bureau ou chambre d'invités, elle pourra s'adapter à votre réalité. La grande salle de lavage offre également un beau potentiel de réaménagement afin d'y créer une seconde salle de bain complète. À l'extérieur, la grande terrasse devient naturellement le prolongement de la maison dès l'arrivée des beaux jours. La cour arrière clôturée et paysagée offre tout l'espace souhaité pour jouer, recevoir, profiter du soleil ou simplement savourer les soirées d'été en toute intimité. Un garage complète la propriété, le tout dans un quartier familial de Fabreville, à proximité des parcs, garderies, écoles et services, avec un accès rapide aux autoroutes 13 et 440. Impeccable, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses prochains propriétaires, le 618 Rosalie est de ces maisons où il fait bon d'y vivre. Une propriété clé en main où il ne reste qu'à déposer vos boîtes... et créer vos souvenirs. Inclusions: Tous les luminaires, stores, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cabanon, deck et ses accessoires, chauffe-eau.