123 - 127 Rue Diana

Laurier-Station

Commercial
7 500 pi² (697 m²)
Terrain 20 000 pi²
Construite en 1977

Source : remax quebec · RE/MAX Avantages inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 82,4 % à notre estimation (655 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 62 % des commercials à vendre au Québec (médiane 849 995 $, 2 644 annonces).
159 $/pi², soit −30,7 % par rapport à la médiane au Québec (230 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane au Québec (68 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (827 400 $).
Grand terrain : 20 000 pi² (0.46 acre).
Score de quartier 43.7/10 · transport 57.6 · marche 54.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement intéressante. Entrepôt commercial d'environ 7 500 pi², situé sur un terrain d'environ 20 000 pi², générant d'excellents revenus grâce à l'espace commercial ainsi qu'à deux logements déjà loués. Revenus annuels de plus de 85 000 $. Localisation stratégique offrant une bonne visibilité et un accès rapide à l'autoroute, dans un secteur recherché. Possibilité d'acquérir un terrain adjacent d'environ 30 000pi², zoné M-1, permettant entrepôt, commerce et multilogement,idéal pour expansion. Les terrains adjacent ne peut être vendu séparément avant la vente de la propriété principale.Certificat de localisation en command