2045 Boul. Gouin E.

Montréal (Ahuntsic Est), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
645 pi² (60 m²)
Construite en 1929

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 26,3 % à notre estimation (474 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 17 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
543 $/pi², soit −9,8 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (351 600 $).
Score de quartier 75.2/10 · transport 73.6 · marche 65.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique unité de coin de 2 chambres à coucher située dans un secteur paisible et verdoyant qui donne l'impression d'être à la campagne, tout en étant à proximité de tous les services. Profitez d'une impressionnante terrasse privée de plus de 350 pi², parfaite pour relaxer ou recevoir. Emplacement de choix à quelques minutes des transports en commun, des principaux axes routiers, des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services. Accès rapide à Montréal et à la Rive-Nord. À proximité des boutiques et restaurants de Fleury Est. Un condo offrant le parfait équilibre entre nature, tranquillité et vie urbaine, idéal pour un

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1929
Superficie habitable: 59,90 m²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Écol
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 054 $ (2026)
Taxes scolaires: 230 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 221 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 130 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 4

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2e niveau	18'7" X 15'10"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	9'2" X 12'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'5" X 17'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'10" X 4'10"	Céramique