2134 Boul. Gouin E.

Description

La maison Jean-Baptiste-Laporte est une demeure à valeur patrimoniale du Sault-au-Récollet. À la maison de pierres d'origine se sont ajoutés au fil du temps une verrière et un agrandissement contemporain, créant un dialogue architectural singulier entre les époques. À l'arrière, le vaste jardin mature est soigneusement aménagé forme un véritable écrin de verdure, intime et insoupçonné. Une propriété unique empreinte d'histoire. La maison Jean-Baptiste-Laporte a connu plusieurs vocations au fil de son histoire. Autrefois maison du meunier du village, elle a notamment abrité une fleuristerie, dont la verrière a été conservée encore aujourd'hui. La propriété se trouve dans l'aire de protection de la Maison du Pressoir, un bien patrimonial classé situé sur 'ile de la Visitation et qui reflète une histoire riche qui participe pleinement au caractère unique de la propriété. La propriété, acquise il y a 50 ans, a été bonifiée par ses propriétaires avec un agrandissement contemporain, qui ajoute un caractère unique et des éléments distinctifs à l'ensemble. Cette partie de la maison a été conçu avec un souci particulier d'intégrer un maximum de lumière naturelle. Certaines pièces sont dotées de fenêtres surdimensionnées, créant des espaces lumineux et offrant une belle connexion avec la végétation environnante. La maison -Maison d'origine en pierres, au caractère architectural préservé -Lucarnes et fenêtres à petits carreaux -Verrière donnant sur le jardin -Agrandissement contemporain en brique (1980) -Architecture où se côtoient harmonieusement deux époques différentes. -La maison a été conçue avec les parties plus privatives dans le bâtiment datant de 1980 et les pièces de vie comme la cuisine, la salle à manger et la verrière dans le bâtiment datant 1850. -La configuration de l'ensemble est fluide et intéressante. -Plusieurs puits de lumière, trois foyers -Plafonds cathédrale Le jardin -Vaste terrain soigneusement aménagé -Végétation abondante et arbres matures procurant une belle intimité -Terrasse et espaces de détente intégrés à l'aménagement paysager -Nombreuses plantations -Remise de près de 150 pieds carrés au fond du jardin -Deux stationnements à l'arrière LES PLUS -Le privilège d'habiter une demeure de valeur patrimoniale chargée d'histoire -L'alliance entre architecture ancienne et contemporaine -Le vaste jardin mature et intime -L'emplacement au coeur du Sault-au-Récollet -Une propriété offrant un remarquable potentiel de mise en valeur. La localisation -Au coeur du village historique du Sault-au-Récollet -Situé sur le boulevard Gouin aménagé en voie partagée, où piétons, cyclistes et automobilistes cohabitent en toute sécurité, avec une vitesse maximale de 20 km/h. -Environnement reconnu pour son patrimoine bâti et sa canopée mature -À proximité de la rivière des Prairies -À quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation -Tout près du Parc Sault-au-Récollet, avec aire de jeux et jeux d'eau -Transports en commun à proximité -Pistes cyclables Informations additionnelles -Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance et la nouvelle réglementation municipale. -La superficie habitable provient du rôle d'évaluation de la ville de Montréal.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Autre, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fenêtres : Aluminium, Bois
• •Fondation : Béton coulé, Pierre
• •Foyers-poêles : Foyer au bois, Foyer au gaz
• •Revêtements : Brique, Pierre, Vinyle
• •Particularités : Coin de rue
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : Non aménagé, Autre
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère, Tôle
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 14,11 × 6,10 pi (Bois)
• •Autre — 11,7 × 17,5 pi (Céramique)
• •Cuisine — 8,11 × 10,8 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,11 × 13,8 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 17,2 × 15,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,7 × 8,7 pi (Bois)
• •Salon — 18,5 × 14,3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,4 × 7,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,6 × 14,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14,4 × 14,3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,5 × 7,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 14,1 × 14,2 pi (Bois)
• •Salle familiale — 17,1 × 14,1 pi (Bois)
• •Rangement — 17,1 × 5,8 pi (Béton)
• •Rangement — 8,9 × 7,1 pi (Béton)
• •Rangement — 10,3 × 14,3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H2B 1X2

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Évaluation municipale

1 274 500 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Montréal

Coût d'énergie

8 198 $/an

Taxes scolaires

987 $/an (2026)

Taxes municipales

8 288 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, divan en cuir du boudoir

Exclusions

Luminaire de la salle à manger

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=22995235

Courtier inscripteur

Bissonnette François