632 Rue Ste-Famille

Boucherville (Vieux Village), Montérégie

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 2 947 pi²
Construite en 1875

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,8 % à notre estimation (566 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 22 % des maisons à vendre à Boucherville (médiane 835 000 $, 123 annonces).
En ligne depuis 57 jours, 27 de plus que la médiane à Boucherville (30 j).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (435 100 $).
Score de quartier 75.0/10 · transport 26.0 · marche 79.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Sur une rue paisible, face au fleuve Saint-Laurent, cette charmante maison canadienne circa 1875 séduit par son cachet authentique et sa vue sur le fleuve et les îles de Boucherville. Elle a su préserver son caractère d'époque, notamment grâce à sa toiture en tôle à baguettes et son balcon traditionnel. Elle propose une vaste chambre à l'étage ainsi qu'une seconde au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le paysagement et le pavé uni de style ancien ont été refaits à l'été 2026. Un emplacement privilégié à proximité de la marina, des parcs, de l'église et de la navette fluviale, au coeur du Vieux-Boucherville.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1875
Superficie du terrain: 2 947,16 pi²
Dimensions du terrain: 57' 1" X 45' 6" irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: fenêtres à battants avec crémone apparente, Guillotine
Fenestration: Bois
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Bois
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Eau (accès): Fleuve St-Laurent
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Fleuve St-Laurent
Allée: Pavé uni
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Cour privée
Taxes municipales: 2 428 $ (2026)
Taxes scolaires: 327 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 136 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 345 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	20'7" X 9'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'2" X 7'11"	Bois
Coin-repas	1er niveau/RDC	14'9" X 4'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'6" X 9'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'5" X 7'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	18'10" X 16'7"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	7'10" X 3'5"	Bois
Salle d'eau	2e niveau	7'2" X 3'8"	Céramique